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广发租房合同物业费用

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条物业费用

4.1物业费、水电费、燃气费、网络费等费用由乙方承担。

4.2乙方应在每月__________日前将当月物业费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用的__________%作为滞纳金。

4.3甲方应提供物业公司联系方式，协助乙方办理相关物业手续。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方不得擅自提前解除合同，否则应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

6.3乙方不得擅自转租、转让或抵押本合同项下的房屋，否则甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.物业费用支付凭证

6.房屋及附属设施交还确认书

7.房屋损坏赔偿协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同提前解除合同，认定违约行为。

2.乙方擅自转租、转让或抵押本合同项下的房屋，认定违约行为。

3.乙方未按约定时间支付租金或物业费用，认定违约行为。

4.甲方未按约定时间退还押金，认定违约行为。

5.甲方未提供物业公司联系方式或协助乙方办理相关物业手续，认定违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。

6.物业费用：指房屋物业管理、维护所需支付的费用。

7.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋损坏问题，承租方应与出租方协商解决，必要时可请第三方评估损坏程度，并根据评估结果进行赔偿。

2.遇到租金支付问题，承租方应按时支付租金，如有困难可与出租