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房屋地基买卖合同范本示例
合同编号:__________
鉴于卖方拥有位于_______市_______区(县)_______街道_______号的房屋地基所有权,并愿意将其出售给买方;买方愿意购买该房屋地基,并支付相应的价款。为了保证双方的合法权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋地基基本情况
1.1地基位于_______市_______区(县)_______街道_______号,地基使用权证号:_______。
1.2地基面积为_______平方米(具体面积以土地使用权证载明为准)。
1.3地基现状:_______(详细描述地基现状,如:空地、已有建筑物等)。
第二条房屋地基买卖
2.1卖方同意将上述地基出售给买方,买方同意购买该地基。
2.2地基转让价格为本合同签订之日的市场价格,即人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.3买方应自本合同签订之日起_______日内,将地基转让款支付至卖方指定的账户。
2.4卖方应自收到全部地基转让款之日起_______日内,将地基使用权证办理至买方名下。
第三条权利义务
3.1卖方应保证对其所售地基拥有合法所有权,且不存在任何权利瑕疵。如因卖方原因导致买方无法正常使用或处置该地基,卖方应承担相应法律责任。
3.2买方应按照本合同约定支付地基转让款,并协助卖方办理地基使用权证的过户手续。
3.3双方应共同遵守国家关于土地管理的法律法规,合法使用地基,不得擅自改变地基用途。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的_______%。
4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至地基使用权证办理至买方名下之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:_______年_______月_______日
合同编号:__________
房屋地基买卖合同
卖方:
全称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
买方:
全称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于卖方拥有位于____________________的房屋地基,并愿意将其出售给买方;买方愿意购买该房屋地基,并支付相应的价款,双方经协商,达成如下协议:
第一条房屋地基的描述
1.1地基位置:____________________
1.2地基面积:____________________平方米
1.3地基用途:____________________
1.4地基所有权:卖方保证其对所出售的地基拥有完全的所有权,不存在任何权利争议。
第二条房屋地基的价款及支付方式
2.1地基价款:人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。
2.2支付方式:
2.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内,向卖方支付地基总价款的30%作为定金,即人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。
2.2.2买方应于办理房屋过户手续之日起五个工作日内,向卖方支付地基总价款的70%,即人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋地基的所有权转移给买方,并协助买方办理相关过户手续。
3.2买方应按照本合同约定的支付方式支付地基价款,并在办理过户手续之日起____个工作日内,取得房屋地基的所有权凭证。
第四条权利义务
4.1卖方义务:
(1)保证所出售的房屋地基不存在任何权利争议;
(2)按照本合同约定的时间、金额支付地基价款;
(3)协助买方办理过户手续。
4.2买方义务:
(1)按照本合同约定的时间、金额支付地基价款;
(2)办理过户手续,取得房屋地基的所有权凭证;
(3)按照约定用途使用房屋地基,不得擅自改变用途。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或
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