房屋地基买卖合同范本示例.docx

房屋地基买卖合同范本示例

合同编号：__________

鉴于卖方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋地基所有权，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该房屋地基，并支付相应的价款。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋地基基本情况

1.1地基位于_______市_______区（县）_______街道_______号，地基使用权证号：_______。

1.2地基面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。

1.3地基现状：_______（详细描述地基现状，如：空地、已有建筑物等）。

第二条房屋地基买卖

2.1卖方同意将上述地基出售给买方，买方同意购买该地基。

2.2地基转让价格为本合同签订之日的市场价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3买方应自本合同签订之日起_______日内，将地基转让款支付至卖方指定的账户。

2.4卖方应自收到全部地基转让款之日起_______日内，将地基使用权证办理至买方名下。

第三条权利义务

3.1卖方应保证对其所售地基拥有合法所有权，且不存在任何权利瑕疵。如因卖方原因导致买方无法正常使用或处置该地基，卖方应承担相应法律责任。

3.2买方应按照本合同约定支付地基转让款，并协助卖方办理地基使用权证的过户手续。

3.3双方应共同遵守国家关于土地管理的法律法规，合法使用地基，不得擅自改变地基用途。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地基使用权证办理至买方名下之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

合同编号：__________

房屋地基买卖合同

卖方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

买方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于卖方拥有位于____________________的房屋地基，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买该房屋地基，并支付相应的价款，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋地基的描述

1.1地基位置：____________________

1.2地基面积：____________________平方米

1.3地基用途：____________________

1.4地基所有权：卖方保证其对所出售的地基拥有完全的所有权，不存在任何权利争议。

第二条房屋地基的价款及支付方式

2.1地基价款：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2支付方式：

2.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付地基总价款的30%作为定金，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2.2买方应于办理房屋过户手续之日起五个工作日内，向卖方支付地基总价款的70%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋地基的所有权转移给买方，并协助买方办理相关过户手续。

3.2买方应按照本合同约定的支付方式支付地基价款，并在办理过户手续之日起____个工作日内，取得房屋地基的所有权凭证。

第四条权利义务

4.1卖方义务：

（1）保证所出售的房屋地基不存在任何权利争议；

（2）按照本合同约定的时间、金额支付地基价款；

（3）协助买方办理过户手续。

4.2买方义务：

（1）按照本合同约定的时间、金额支付地基价款；

（2）办理过户手续，取得房屋地基的所有权凭证；

（3）按照约定用途使用房屋地基，不得擅自改变用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或