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加油站租赁协议的履行要点

合同编号：__________

加油站租赁协议

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其加油站租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：

一、加油站基本情况

1.1加油站地址：__________

1.2加油站面积：__________平方米

1.3加油站现有设施：__________

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定使用加油站，但不得改变加油站用途，不得进行违法经营活动。

4.2乙方应遵守加油站的安全管理制度，确保加油站的安全运营。

4.3乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间加油站的水电费、物业管理费等费用。

4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将加油站恢复原状，并将加油站交还给甲方。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照约定收取租金，并对加油站进行必要的维护和管理。

5.2甲方应保证加油站的安全运营，确保加油站符合相关法律法规的要求。

5.3甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求将加油站交还给乙方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。

6.2甲方未按约定提供加油站，或者提供的加油站不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.加油站所有权证明

2.加油站使用权证明

3.加油站现状照片

4.加油站设施清单

5.租赁合同补充协议

6.乙方经营许可证

7.安全生产许可证

8.环保审批文件

9.租金支付凭证

10.加油站安全管理制度

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付加油站，或交付的加油站不符合约定。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未支付约定的租金。

3.乙方未按约定使用加油站，擅自改变加油站用途或进行违法经营活动。

4.乙方未按约定时间将加油站恢复原状并交还给甲方。

5.甲方未保证加油站安全运营，导致加油站不符合相关法律法规要求。

6.甲方未按约定提供加油站设施或服务。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的行为规范。

2.租赁合同：指甲方将物品交付乙方使用、收益，乙方支付租金的合同。

3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。

5.加油站：指专门从事汽油、柴油等燃料销售的经营场所。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付加油站。

解决办法：甲方应按照约定时间交付加油站，若延迟交付，应支付乙方违约金，并与乙方协商延期交付。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，若逾期未付，应支付滞纳金，并在规定时间内付清租金。

3.问题：乙方擅自改变加油站用途。

解决办法：乙方应按照约定使用加油站，若擅自改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复加油站原状。

4.问题：加油站运营不符合法律法规要求。

解决办法：甲方应确保加油站运营符合法律法规要求，若不符合，应立即整改，确保合法合规运营。

五、所有应用场景：

1.加油站所有权人与使用权人非同一人，需签订租赁协议。

2.加油站使用权人希望从事燃油销售业务，与