电气监理工作细则.docVIP

珠江花城第三组团1#—13#栋及地下室、酒店、小区服务中心、垃圾站建安工程

暖通、给水、排水、卫生器具及电气安装工程

监

理

细

则

编写：

审批：

项目监理部：广州珠江工程建设监理企业珠江花城项目监理部

日期：二0一0年六月

目录

工程概况

暖通工程监理细则

给、排水系统、卫生器具及消防系统监理细则

电气安装工程及防雷接地系统监理细则

一、工程概况

1、工程项目名称：珠江花城第三组团1#—13#栋及地下室、酒店、小区服务中心、

垃圾站建安工程

2、工程类别：房屋建筑工程

3、工程项目地点：长沙市开福区综合农场渔业分场

4、建设单位名称：湖南珠江实业投资

5、工程项目组成：1#-6#、10#-13#栋均为18层，7#-9#栋为30层，酒店办公为19层，均为框剪结构，高层建筑物之间有1层地下室及半地下室；15#栋为6层，16#栋酒店主楼为5层，14#栋及商业裙楼为1层，均为框架结构，其中16#栋有1层地下室。

二、暖通工程

1、暖通工程概况及内容：

①7#-9#栋内防烟楼梯间（剪刀梯）和适用前室均设置独立正压送风系统，其中剪刀楼梯间按2个防烟楼梯间分别各设置一套正压送风系统，1#-6#、10#-13#栋关键筒内防烟楼梯间（剪刀梯）和适用前室设置自然排烟，14#，15#栋建筑设计可开启外窗满足自然排烟要求，不设机械防烟、排烟系统，16#栋防烟楼梯间（剪刀梯）和适用前室均设置独立正压送风系统。

②1#-6#、10#-13#栋防烟楼梯间每5层可开启外窗面积之和大于2.0m2,适用前室每层大于3.0m2。7#栋关键筒地下室部分防烟楼梯间和适用前室分别设置加压送风系统，其它住宅楼关键筒地下室部分防烟楼梯间采取自然排烟，适用前室设置加压送风系统。设置在地下一层机房内，16#栋不能自然排烟消防楼梯间设置加压送风系统,加压送风机设置于裙楼及塔楼天面，裙楼梯间每层设一铝合金自垂式百叶送风口，塔楼梯间隔层设一铝合金自垂式百叶送风口。不能自然排烟前室及适用前室设置加压送风系统，加压送风机设置于裙楼及塔楼天面，每层设一电动常闭加压送风口，消防时由消防控制中心控制打开着火层及其上下两层加压风口。

③1#-13#栋裙房商业区域依据建筑图设置自然排烟系统，可开启外窗有效面积大于该区域面积2%，距最远点水平距离不超出30ｍ，并预留以后加设机械排烟电量。地下汽车库设在地下一层到地下二层，汽车库采取平时排风系统和排烟系统适用双速风机。车库排烟量按每小时6次换气计算。火灾发生时由消控中心联动关闭非着火区域通风排烟设备，开启担负火灾区域排烟用送风和排烟风机。北区地下室防火分区二车库机械补风机风量按大于排烟风量60%设计。地下室其它车库均利用车道和自然采光井自然补风。地下室设备用房排烟系统和平时通风系统适用，排烟口设置在内走道，排烟量根据最大防烟分区大于120m3/m2*h计算。长度超出20m内走道一样设置排烟系统，而且同时根据大于排烟量50%设计机械补风。排烟和补风机均设置在地下各层机房内。16#栋不能自然排烟多功效厅、塔楼内走道等区域设置机械排烟系统：裙楼多功效厅设置机械排烟系统，排烟和回风适用风管，经过电动风阀进行联锁切换。塔楼超出20米长内走道设机械排烟系统，天面设置2台排烟风机，经过排烟竖井和各层内走道常闭排烟口相连，发生火灾时打开着火层排烟口进行排烟。酒店大堂、裙楼及塔楼商业用房、塔楼办公用房及客房等区域利用能够开启外窗自然排烟。其中裙楼商业用房二次装修采取玻璃隔断分隔，隔断距天花大于600mm，其它自然排烟房间建筑二次装修如重新进行分隔，不符合排烟条件房间需按国家规范设置排烟系统。地下车库排烟系统：地下室车库设置排风、排烟适用系统，排烟量按6次换气次数计算，并经过车道进行自然补风。地下室设备房区域设置机械排风、排烟适用系统，经过车道侧壁百叶进行自然补风。

2、质量控制

1、质量事前控制：

1）熟悉相关图纸内容及设计变更内容

2）设备定货时，必需满足和符合设计要求。

3）全部设备材料均应经验收协议后方可使用。设备基础到货核定后（或供给方有可靠文字依据或资料通知）方可进行施工。

4）施工前亲密关注和检验土建预留、预埋工作是否符合要求和到位。

2、质量事中控制：

施工和安装程序是否符合规程规范要求。

风机及风管支、吊架是否符合设计要求。

风管接头、风管材质、厚度和风管是否符合和满足要求。砖砌风道是否内壁光滑平整不漏风。

3、质量事后控制：

待本系统全部设备、设