店面商铺租赁合同范本2024年.docx

店面商铺租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

店面商铺租赁合同

甲方（出租人）：__________

住所：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

住所：__________

联系方式：__________

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现有设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁商铺仅限于__________使用，不得擅自改变用途。

第五条商铺维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方负责维修。

第六条乙方义务

6.1乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

6.2乙方不得擅自转租、转让或抵押商铺。

6.3乙方应保持商铺内部整洁，不得损坏商铺设施。

第七条甲方权利和义务

7.1甲方应保证商铺在租赁期内的使用权，不得擅自收回。

7.2甲方应履行商铺维修、保养的义务。

7.3甲方应协助乙方办理商铺所需的相关证照。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.店面商铺租赁合同

2.商铺地址及设施清单

3.租赁合同续约申请表

4.租金支付证明

5.商铺维修记录

6.乙方经营许可证复印件

7.甲方身份证明复印件

8.商铺使用权证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同，提前收回商铺：未经乙方同意，甲方擅自提前终止租赁合同，收回商铺。

2.甲方未履行商铺维修、保养义务：甲方未能按照合同约定，对商铺进行必要的维修和保养。

3.乙方擅自转租、转让或抵押商铺：乙方未经甲方同意，将商铺转租、转让或抵押给第三方。

4.乙方未支付租金：乙方未能按照合同约定的时间、金额和方式支付租金。

5.乙方未遵守国家法律法规：乙方在商铺内进行非法活动，违反国家法律法规。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有商铺所有权或出租权的一方。

2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：双方可协商维修责任及维修费用。

2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。

3.租赁用途变更：甲方有权要求乙方恢复原用途，乙方需承担相应违约责任。

4.商铺提前收回：甲方需承担违约责任，向乙方支付违约金。

5.乙方非法活动：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺出租权，希望租赁给乙方。

2.乙方希望租赁商铺进行经营活动。

3.双方希望通过签订租赁合同，明确各自的权利和义务。

4.适用于其他类似商铺租赁场景。