店面产权转让合同范本2024年.docx

店面产权转让合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

营业执照号：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

营业执照号：__________

鉴于甲方是一家拥有合法营业执照的店面经营企业，愿意将其拥有的店面产权转让给乙方，并且乙方愿意接受该店面产权的转让。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条店面基本情况

1.1店面位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2店面现有装修状况为：__________。

1.3店面经营范围为：__________。

第二条产权转让

2.1甲方同意将其拥有的店面产权转让给乙方，包括但不限于店面的使用权、经营权等。

2.2乙方接受甲方的店面产权转让，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。

第三条转让价款及支付方式

3.1本合同店面产权转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付给甲方。

3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付店面，并办理相关产权变更手续。

第四条店面交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将店面交付给乙方。

4.2乙方应对店面的交付状况进行验收，如发现店面存在问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。

4.3店面交付后，乙方应负责店面的日常经营及维护工作。

第五条合同的变更和解除

5.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如有合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本合同的约定交付店面，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

6.2如乙方未能按照本合同的约定支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.店面产权证明文件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.店面平面图

5.店面装修合同及工程进度报告

6.店面经营许可证复印件

7.合同双方签字盖章的原始文件

8.任何与店面产权转让相关的其他补充协议或文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付店面，属于违约行为。

2.乙方未能按照合同约定时间支付转让价款，属于违约行为。

3.店面交付后，如乙方发现店面存在问题，经核实确系甲方责任，甲方未在规定时间内修复，属于违约行为。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.店面产权：指甲方拥有的店面所有权、使用权、收益权和处置权。

2.转让价款：指乙方支付给甲方，以获取店面产权的金额。

3.店面交付：指甲方将店面实体及使用权、经营权等权益转移给乙方的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同签订地：指本合同签订的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店面交付时发现问题：甲方应按照合同约定及时修复，确保店面符合约定的交付状况。

2.乙方支付转让价款延迟：乙方应承担迟延付款的违约责任，支付违约金，甲方可协商延迟交付店面。

3.甲方未能交付店面：甲方应支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。

4.合同争议：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.店面经营者因个人原因需转让店面产权。

2.投资者寻求购买店面进行经营。

3.店面产权所有人与使用人之间的权责明确。

4.店面经营权转让，涉及装修、设备、存货等一并转让。

5.任何涉及店面产权变更的法律行为，包括但不限于租赁、买卖、赠与等。