一、 二级技术交底.pdf

***建设有限公司

***旅游度假养生养老

一期建设项目工程

一

级

技

术

交

底

年月日

一级技术交底

一、工程概况

***旅游度假养生养老一期建设项目工程，位于许昌市鄢陵县陈化店镇

花溪大道东侧。该工程总建筑面积为38111.95㎡,建筑耐火等级地上二级。

商业2栋：1#楼，地上2层，建筑面积4337.26㎡；2#楼，地上3层，建

筑面积为2042.42㎡。酒店式公寓1栋，3#楼，地上4层，建筑面积为3821.11

㎡。高级公寓80栋，共计10个户型，其中L091(2B)户型18栋，为13#、

15#、16#、17#、18#、19#、20#、23#、86#、89#、90#、93#、95#、98#、

99#、100#，地上二层，单栋建筑面积584.01㎡；L091（2B)-3户型8栋，

为21#、22#、87#、88#、91#、92#、96#、97#，地上二层，单栋建筑面积

438.01㎡；N1-2户型20栋，为30#、31#、32#、33#、51#、52#、53#、

55#、62#、63#、66#、67#、68#、69#、70#、71#、77#、78#、79#、80#，

地上一层，单栋建筑面积214.12㎡；N1-3户型3栋，为35#、56#、65#，

地上一层，单栋建筑面积321.18㎡；N1-4户型1栋，为12#，地上一层，

单栋建筑面积428.46㎡，N1-5户型3栋，为6#、8#、10#，地上一层，

单栋建筑面积535.52㎡；S2-1户型2栋，为76#、85#，地上一层，单栋

建筑面积114.33㎡；S2-2户型21栋，为25#、26#、27#、28#、29#、36#、

37#、38#、39#、50#、57#、58#、59#、60#、61#、72#、73#、75#、81#、

82#、83#，地上一层，单栋建筑面积228.18㎡；S2-3户型2栋，为5#、

11#，地上一层，单栋建筑面积341.21㎡；S2-4户型2栋，为7#、9#，

地上一层，单栋建筑面积455.54㎡。均为框架结构，独立基础。

二、主要施工顺序

本工程总的施工顺序为：基础→主体→楼地面→装饰→安装工程，各

分部分项工程的施工，应严格遵守设计要求和施工规范的规定，按照先地

下后地上；先土建后安装，先结构后装饰的原则施工，各分部、分项工程

的质量验收标准按《建筑工程施工质量验收统一标准》执行，各分项工程

的偏差应在规范规定的允许偏差范围之内。

三、质量标准和要求

本工程的工程质量等级按合同要求为合格工程，为了确保达到预定的

质量目标，项目部必须建立健全管理体系，确保管理人员持证上岗，人员

到位，建筑材料要选用合格的产品。建筑材料进场后要按照平面图进行产

品标识。并向监理单位代表进行材料报验工作，材料试验合格后方可使用。

项目部在施工过程中应严格遵守《建筑安装工程施工质量验收规范》、《中

华人民共和国工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）、及行业主管部

门的有关规定和公司的有关规章制度，在施工过程中，项目部要坚持先交

底，后施工的原则。同时质检员要加大检查力度、严格把关，发现问题及

时制定措施。并及时处理，防患于未然，砼、砂浆实行过磅制度，对各分

项（部）工程的成品保护措施应在三级技术交底内注明。

四、工期

本工程的合同工期为335天，制定施工工期，要切实制订工期保证措

施，制定周全、合理的施工进度计划，并每月上报本工程下月生产计划，

在施工过程中严格按照保证措施和施工进度计划做好施工前的准备工作，

保证材料及时，并做好劳动力调配，要求各工种配合密切，工序衔接合理，

作好各工种的交叉作业，确保工期目标的实现。