房地产项目合作开发协议书492222024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房地产项目合作开发协议书492222024年

甲方：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于：

甲方拥有位于_______的房地产项目（以下简称“该项目”），并有意与乙方合作开发该项目。

乙方具有房地产开发的资质和经验，愿意与甲方合作开发该项目。

双方经过充分协商，就合作开发该项目达成如下协议。

第一条项目概况

1.1项目名称：_______。

1.2项目地点：_______。

1.3项目规模：该项目总建筑面积约为_______平方米，具体以政府批准的规划文件为准。

1.4项目性质：该项目为_______（如住宅、商业、综合用途等）。

1.5项目开发期限：自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。

第二条合作方式

2.1甲方负责提供项目用地及相关手续，并负责项目的前期开发工作。

2.2乙方负责项目的设计、施工、销售及后期管理等工作。

2.3双方应按照本协议约定的比例共同投资，并按比例分享项目的利润和承担风险。

第三条投资比例及出资方式

3.1甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。

3.2甲方的出资方式为：_______。

3.3乙方的出资方式为：_______。

3.4双方应于本协议签订后_______日内，将首期出资款汇入双方共同指定的账户。

第四条项目开发管理

4.1项目开发管理机构由甲乙双方共同组成，具体组成人员及职责如下：

项目总经理：_______，负责项目的日常管理工作。

项目副总经理：_______，协助项目总经理开展工作。

财务负责人：_______，负责项目的财务管理工作。

其他管理人员：_______。

4.2项目开发管理机构应定期召开会议，讨论项目进展情况及存在的问题，并作出相应决策。

第五条利润分配

5.1项目利润按照双方的投资比例进行分配。

5.2利润分配方式为：_______。

5.3利润分配的时间及方式：_______。

第六条风险承担

6.1项目开发过程中的风险由甲乙双方按照投资比例共同承担。

6.2具体风险包括但不限于：市场风险、政策风险、施工风险等。

6.3双方应根据实际情况，制定相应的风险防范措施。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约方出资额的_______%。

7.2违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第八条协议的变更与解除

8.1本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2任何一方在协议期限内提出解除协议，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。

第十条其他事项

10.1本协议未尽事宜，由双方协商解决。

10.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方：_______

法定代表人：_______

日期：_______

乙方：_______

法定代表人：_______

日期：_______

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条保密条款

11.1甲乙双方应对本协议内容及合作过程中知悉的商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

11.2保密期限为自本协议签订之日起至项目开发完成之日后五年。

第十二条知识产权

12.1项目开发过程中产生的知识产权归甲乙双方共同所有，具体归属及使用方式由双方另行协商确定。

12.2任何一方未经对方书面同意，不得擅自使用或转让项目开发过程中产生的知识产权。

第十三条协议的生效

13.1本协议自甲乙双方法定代表人或其授权代表签字盖章之日起生效。

13.2本协议的有效期至项目开发完成并清算完毕之日止。

第十四条通知与送达

14.1甲乙双方因履行本协议需要相互通知的事项，应以书面形式进行。

14.2通知应发送至对方在本协议中所列的地址，或双方另行书面通知的地址。

第十五条附件

15.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

15.2附件包括但不限于项目规划文件、设计文件、施工图纸、财务报告等。

一、附件列表：

项目规划文件

设计文件

施工图纸

财务报告

项目开发管理机构组成人员名单

风险防范措施

利润分配方案

违约责任认定及处理办法

二、违约行为及认定：