陆河县生态养老产业园及配套设施可行性研究报告.docx

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陆河县生态养老产业园及配套设施

项目可行性研究报告

目录

TOC\o1-2\h\u12720第一章总论 1

314941.1项目背景 1

312171.2项目概况 3

260101.3 可行性研究结论及建议 4

15823第二章项目背景与建设的必要性、可行性 6

98062.1项目背景 6

44582.2项目建设的必要性和意义 16

149732.3项目建设的可行性 18

14205第三章建设规模 23

290543.1生态养老产业园定位 23

90693.2建设规模 24

21759第四章 项目选址和建设条件 25

298494.1项目选址 25

65384.2建设条件 26

32108第五章建设方案 28

327315.1建设原则 28

152965.2总体规划 29

56735.3场地平整 31

55215.4养老养生区及疗养医养中心 36

1605.5绿化系统 39

10435.6市政道路 39

272745.7河道工程 56

267885.8养老康复公园3区配套设施 56

35905.9养老康复公园1、2区配套设施 56

251465.10会议中心区周边绿化、广场、道路 56

282265.11养老辅助用地内道路 56

284645.12管线综合规划 56

1315.13项目工程量 58

18089第六章公用工程方案 60

88426.1供配电与照明工程 60

281296.2给排水工程 64

289546.3通风空调工程 66

289616.4消防工程 67

265356.5智能弱电系统 69

95216.6燃气系统 71

149646.7环卫设施 72

15738第七章绿色建筑 72

98977.1主要编制依据 72

92837.2建设理念、原则 73

41457.3绿色建筑技术应用分析 73

11681第八章环境影响评价 77

172408.1环境质量标准及评价标准 77

171678.2环境影响分析 78

83208.3保护措施 79

217258.4结论 83

27244第九章节能分析 83

19849.1用能标准和节能规范 83

296779.2能源消耗种类 84

21349.3节能措施 84

4092第十章 项目建设工期与招投标 87

3157810.1项目建设工期 87

3263510.2项目实施进度安排 88

3093510.3项目招投标 88

12857第十一章 劳动安全与卫生 89

1270411.1危险、有害因素识别 89

741111.2安全技术措施与管理措施 90

661111.3消防措施 91

1340411.4卫生措施 92

2101第十二章 投资估算与资金筹措 93

2393112.1投资估算 93

3114212.2资金筹措 95

2607712-1 工程建设投资估算表 96

24833第十三章财务评价 96

2724213.1财务评价依据 96

2844613.2财务评价基础数据与参数 97

253413.3财务效益分析 97

2351013.4不确定性分析 101

2671513.5财务评价结论 101

16442第十四章社会评价 102

2944714.1社会评价目的 103

2133214.2社会评价的原则 103

422514.3社会评价的方法 103

977714.4社会影响分析 103

183514.5社会风险分析 105

845814.6社会评价结论 105

29754第十五章风险评价 105

2117415.1主要风险因素识别 106

1633115.2风险评估及风险防范对策 107

2786915.3风险及防范表 109

791015.4风险评价结论 109

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第一章总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

陆河县生态养老产业园及配套设施PPP项目。

1.1.2实施机构

本项目实施机构为新田镇人民政府。

1.1.3可行性研究报告编制依据

(1)《国家新型城镇化规划(2014-2020年）》；

(2)《汕尾币城市总体规划(2011年-2020年）》；

(3)《国务院关于加 快发展 养老服务业的若干意见》（