小区维修基金维修合同6篇.docxVIP

小区维修基金维修合同6篇

篇1

小区维修基金维修合同

甲方：小区业主委员会

乙方：维修公司

为了维护小区的整体环境和设施设备的正常运行，保障业主的生活质量和权益，甲、乙双方，在平等、自愿的基础上，就小区维修基金维修事项签订以下合同：

一、维修标的

根据小区业主委员会的管理规定和业主大会的决议，本次维修具体包括但不限于小区公共设施设备、绿化景观、消防设施等方面的维修工作。

二、维修范围

1.小区公共设施设备：

1.1电梯的日常维护维修。

1.2安防监控设备的保养和更换。

1.3停车场和楼道照明设备的检修和更换。

1.4垃圾处理系统的维修保养。

2.绿化景观：

2.1小区内植物的修剪和补种。

2.2草坪的修整和养护。

2.3绿化设施设备的检修和更换。

3.消防设施：

3.1消防栓、灭火器等设备的定期维护。

3.2紧急疏散通道的保持畅通。

三、维修费用

甲方应按照小区业主大会的决议，每月向维修公司支付维修费用，支付方式为线上转账或现金支付。维修费用包括但不限于人工费、材料费、设备费用等。

四、维修标准

1.维修公司应按照国家相关标准和规定，按时、保质、保量的完成小区维修工作。

2.在维修过程中，如发现有重大问题或延误情况，应及时向业主委员会汇报，协商处理。

五、维修期限

本次维修合同自甲、乙双方签署之日起生效，合同期限为一年，具体时间从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

六、责任条款

1.维修公司在维修过程中，如因公司原因造成的安全事故、财产损失等，应承担相应的赔偿责任。

2.甲方应配合维修公司的工作，提供必要的协助和支持。

七、违约责任

1.如甲方未按时支付维修费用，应承担相应的违约责任，每日逾期付款应支付逾期费用。

2.如维修公司未按时完成维修工作或工作质量不达标，应承担相应的违约责任，按规定进行赔偿。

八、争议解决

在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。

九、其他事项

1.本合同经双方签字盖章后生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：日期：

乙方（盖章）：日期：

篇2

小区维修基金维修合同

一、乙方及的所属小区的基本情况

甲方：小区物业公司/物业委员会

乙方：小区业主委员会

所属小区：XXX小区

基本情况：XXX小区位于XXX市，是一座由多栋住宅建筑组成的小区，共有500户业主。

二、维修基金的缴纳标准

1.乙方每月需向甲方缴纳维修基金100元/户，用于小区日常维修及紧急维修费用。

三、维修基金的使用范围

1.维修基金主要用于以下费用：

（1）小区公共设施、绿化等的日常维护费用；

（2）小区建筑设施出现紧急故障时的维修费用；

（3）小区门禁系统、监控系统等公共设施的维护及更换费用；

（4）其他属于小区公共设施维修范围的相关费用。

四、维修基金的管理及监督

1.甲方作为小区的物业公司/物业委员会，负责维修基金的收取、管理及使用情况的报告；

2.乙方作为小区的业主委员会，有权对维修基金的使用情况进行监督及提出意见建议；

3.维修基金的使用必须经过乙方的同意才能执行。

五、维修基金的使用程序

1.当小区公共设施出现故障或紧急情况时，甲方需及时报告乙方，并提供维修方案及费用预算；

2.乙方需召开业主大会，对维修方案及费用预算进行讨论和决定；

3.经业主大会表决通过后，甲方可执行维修方案，并使用维修基金进行支付；

4.维修完成后，甲方需要向乙方提交维修报告及相关费用使用情况的报告。

六、维修基金的清算及结余处理

1.每年底，甲方需对维修基金的使用情况进行清算，并向乙方提交清算报告；

2.若维修基金存在结余，乙方可决定将其用于小区其他公共设施的改造或维护费用。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同规定及时向乙方报告维修情况或未经乙方同意擅自使用维修基金，甲方需承担违约责任；

2.若乙方未按照合同规定缴纳维修基金或未及时召开业主大会审议维修事项，乙方需承担相应的违约责任。

八、其他事项

1.本合同自双方签字生效，并自签订之日起生效，有效期为一年；

2.一年期满后维修基金的缴纳及使用情况需重新审议并签订新的合同。