房地产抵押贷款合同模板.docx

房地产抵押贷款合同模板

合同编号：__________

合同各方：

[填写甲方全称]

[填写甲方注册地址]

[填写甲方联系电话]

[填写乙方全称]

[填写乙方注册地址]

[填写乙方联系电话]

鉴于甲方是一家依法成立的金融机构，愿意向乙方提供房地产抵押贷款；乙方愿意以自己名下的房地产作为抵押物，向甲方申请贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.2乙方向甲方申请贷款主要用于：

[在此处详细描述乙方的贷款用途]

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。

2.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币_____元整（大写：_________________________元整）。

2.3乙方还款方式为：

[在此处描述乙方的还款方式，如银行转账、现金等]

第三条抵押物

3.2抵押物的详细信息如下：

[在此处填写抵押物的详细信息，包括房屋地址、面积、产权证号等]

第四条权利和义务

4.1甲方权利：

(1)有权按照本合同约定的期限和方式收回贷款本金及利息。

(2)在乙方违约的情况下，有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。

4.2乙方义务：

(1)按照本合同约定的用途使用贷款。

(2)按时还款，确保甲方债权得以实现。

(3)保持抵押物价值，确保抵押物不受损害。

第五条违约责任

5.1乙方未能按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。

5.2如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本息。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

授权代表（签名）：_______________授权代表（签名）：_______________

签订日期：________________签订日期：________________

一、附件列表：

1.乙方名下抵押物的产权证复印件

2.乙方的身份证明复印件

3.贷款用途的证明文件

4.贷款方和借款方的授权代表身份证明复印件

5.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按约定的期限和方式偿还贷款本息，即构成违约。

2.乙方未按约定使用贷款，即构成违约。

3.乙方未保持抵押物价值，导致抵押物受损害，即构成违约。

4.其他双方在合同中约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指贷款方，即提供贷款的金融机构。

2.乙方：指借款方，即申请贷款的自然人、法人或其他组织。

3.贷款：指甲方同意向乙方提供的资金。

4.抵押物：指乙方为担保贷款本息偿还而提供的房地产。

5.违约金：指乙方因违约行为而需支付给甲方的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时还款。

解决办法：提醒乙方及时还款，必要时依法收回贷款本金及利息。

2.问题：乙方未按约定使用贷款。

解决办法：要求乙方立即改正，按照约定使用贷款。

3.问题：抵押物价值下降。

解决办法：乙方应当立即采取措施提高抵押物价值，否则甲方有权依法处置抵押物。

4.问题：合同争议。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商向金融机构申请贷款用于楼盘开发。

2.个人购房者为购买房产向银行申请按揭贷款。

3.企业因经营需要向银行申请贷款。

4.其他需要以房地产作为抵押物申请贷款的场景。