房屋委托居间出租合同2024年.docx

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房屋委托居间出租合同2024年

甲方（房屋所有权人）：_______

乙方（居间方）：_______

第一条合同目的

为明确甲方委托乙方代为居间出租房屋的事宜，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第二条房屋基本情况

房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。

房屋结构：_______。

房屋面积：_______平方米。

房屋用途：_______。

房屋权属：甲方拥有该房屋的所有权，权属证书编号为_______。

第三条居间事项

甲方将该房屋委托给乙方代为居间出租。

乙方负责该房屋的居间出租事宜，包括但不限于寻找租户、协助签订租赁合同等。

乙方应保证居间行为合法、合规，不得从事违法活动。

第四条居间期限

居间期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

居间期满，甲方有权收回房屋，乙方应无条件返还。

第五条居间费用及支付方式

居间费用标准：乙方成功居间出租房屋后，甲方应支付乙方居间费用为租赁合同总租金的_______%。

居间费用支付方式：居间成功后，甲方应在租赁合同签订之日起_______日内支付给乙方。

居间费用支付账户：乙方指定收款账户为_______。

第六条房屋交付

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合正常使用条件。

房屋交付时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，并签订房屋交接单。

第七条房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方负责房屋的日常维护和维修，确保房屋处于良好状态。

因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋修缮

房屋修缮责任：甲方负责房屋的大修，乙方负责房屋的日常维护。

修缮费用：大修费用由甲方承担，日常维护费用由乙方承担。

第九条违约责任

甲方违约：如甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金_______元。

乙方违约：如乙方未按时支付居间费用或擅自改变房屋结构，应向甲方支付违约金_______元。

第十条合同变更与解除

合同变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十一条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应通过协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件一：房屋交接单

房屋交接单

甲方（房屋所有权人）：_______

乙方（居间方）：_______

交接日期：_______年_______月_______日

房屋设施设备检查情况：

门窗：_______（正常/损坏）

地板：_______（完好/磨损）

墙面：_______（无痕迹/有痕迹）

家具：_______（完好/损坏）

电器：_______（正常/故障）

水电设施：_______（正常/故障）

其他设施：_______（完好/损坏）

甲方签字：_______

乙方签字：_______

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十三条附件

附件一：房屋交接单，详细记录房屋交付时的设施设备状况。

附件二：房屋设施设备清单，列明房屋内所有设施设备及其数量。

附件三：租赁合同范本，供乙方与租户签订租赁合同时参考。

第十四条违约行为及认定

甲方违约行为：

未按时交付房屋。

交付的房屋不符合约定条件。

擅自解除合同。

乙方违约行为：

未按时支付居间费用。

擅自改变房屋结构或用途。

未按规定维护房屋设施设备。

违约认定：违约行为一经认定，违约方应按合同约定承担相应的违约责任。

第十五条法律名词及解释

居间：指甲方委托乙方代为寻找租户并协助签订租赁合同的行为。

居间费用：指乙方成功居间出租房屋后，甲方应支付给乙方的费用。

房屋交接单：指房屋交付时，甲乙双方共同检查房屋设施设备并签字确认的单据。

房屋设施设备清单：指列明房屋内所有设施设备及其数量的清单。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

居间费用支付问题：

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，确保居间费用按时支付。如遇特殊情况，应及时协商解决。

房屋维修问题：

解决办法：乙方应定期检查房屋设施设备，发现问题及时维修。如需大修，应提前通知甲方。

合同变更问题：

解决办法：甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。

第十七条所有应用场景

个人委托居间出租：甲方为个人，委托乙方代为居间出租其名下的房屋。

企业委托居间出租：甲方为企业，委托乙方代为居间出租其名下的房屋。

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