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房屋买卖合同见证方的作用及责任

合同编号：__________

房屋买卖合同见证方的作用及责任

卖方：

1.姓名：__________

2.地址：__________

3.身份证号码：__________

买方：

1.姓名：__________

2.地址：__________

3.身份证号码：__________

见证方：

1.姓名：__________

2.地址：__________

3.身份证号码：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

第二条房屋价格

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。

第四条见证方的义务

4.1见证方应确保本合同的签订过程合法、合规，保证合同双方的合法权益。

4.2见证方应对房屋买卖过程中的一切文件和资料进行真实、完整的记录，并予以妥善保管。

4.3见证方应对买卖双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

5.2见证方若未能履行本合同第四条所述的义务，应承担相应的法律责任。

第六条其他条款

6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，卖方、买方和见证方各执一份。

卖方（甲方）：__________

买方（乙方）：__________

见证方（丙方）：__________

签订日期：__________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.买方付款凭证复印件

4.房屋过户手续文件

5.见证方资质证明复印件

6.买卖双方身份证明复印件

7.房屋现状照片或视频

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。

2.买方未能按照合同约定时间支付房款。

3.见证方未能履行合同约定的义务，如保证合同合法性、保密信息泄露等。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.不动产权证：证明不动产物权的法律文件。

3.违约金：当一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

4.见证方：独立第三方，负责监督和确认合同的签订过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：根据合同约定，要求卖方支付违约金，并有权要求继续履行合同。

2.问题：买方延迟支付房款。

解决办法：根据合同约定，要求买方支付违约金，并有权要求继续履行合同。

3.问题：见证方未能履行合同义务。

解决办法：根据合同约定，要求见证方承担相应的法律责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋继承后的买卖。

5.房屋赠与后的买卖。