标准房屋买卖契约模板.docx

标准房屋买卖契约模板

合同编号：__________

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3房屋面积：____________________平方米

3.4房屋户型：____________________

3.5房屋楼层：____________________

3.6房屋建筑年代：____________________

3.7房屋现状：____________________

四、交易价格及支付方式

4.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应在本合同签订之日起____个月内，按照双方约定的进度，向卖方支付剩余的交易价格。

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。

5.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。

六、合同的履行和违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明复印件

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同模板

5.定金支付凭证复印件

6.房屋过户手续办理指南

7.房屋交易税费计算明细

8.房屋交付确认书

9.房屋所有权转移证明复印件

10.合同解除或终止协议

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.卖方未按照合同约定办理房屋过户手续。

3.买方未按照合同约定时间支付交易价格。

4.买方未按照合同约定履行其他义务。

5.任何一方违反合同约定的其他条款。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的currentowner或legalowner。

2.买方：指购买房屋的当事人。

3.房屋所有权证：指房屋产权证明，证明房屋的所有权归属。

4.定金：指买方为了保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱。

5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

6.交易价格：指买方应支付给卖方的房屋购买价格。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。

2.房屋交付不符合约定：卖方应保证交付的房屋符合合同约定的条件，如不符合，买方有权拒绝接收或要求卖方进行整改。

3.买方延迟支付交易价格：买方应按照合同约定时间支付交易价格，如延迟支付，应承担相应的违约责任。

4.房屋过户手续办理遇到困难：双方应积极配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。

5.房屋交易税费计算不明：应按照相关法律法规和政策，明确房屋交易税费的计算方法和标准。

五、所有应用场景：

1.卖方出售房屋，买方购买房屋。

2.卖方履行合同约定，交付符合约定的房屋。

3.买方履行合同约定，支付交易价格。

4.双方共同办理房屋过户手续，完成所有权转移。

5.任何一方违反合同约定，承担相应的违约责任。

六、标准房屋买卖契约模板：

合同编号：

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

一、房屋信息