房屋转让买卖合同2024年.docx

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房屋转让买卖合同2024年

甲方（卖方）：_______________________

地址：__________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：__________________________________

联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就甲方将房屋转让给乙方事宜，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方同意将其位于_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方。

房屋的建筑面积为_______平方米，具体结构及设施状况详见附件一。

房屋的产权证号为：_______________________。

第二条房屋转让价格及支付方式

房屋的转让价格为人民币_______元（￥_______）。

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（￥_______）。

乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款人民币_______元（￥_______）。

房款支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）。

房款支付账户信息为：

户名：_______________________

账号：_______________________

开户行：_______________________

第三条房屋过户

甲方应于本合同签订之日起_______日内办理房屋过户手续。

房屋过户手续由_______（甲方/乙方）负责办理，相关费用由_______（甲方/乙方）承担。

房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证等相关文件交付给乙方。

第四条房屋交付

甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内将房屋交付给乙方。

房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付验收单》作为本合同附件。

房屋交付时，乙方应检查房屋设施及状况，如有异议，应在接收后_______日内书面通知甲方。

第五条房屋维修及维护

甲方应保证房屋在交付时处于良好状态，无重大损坏。

房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护，确保其处于良好状态。

如房屋存在非乙方原因造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

第六条房屋装修及改造

乙方有权对房屋进行装修或改造，但不得擅自改变房屋结构。

乙方进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，并不得影响房屋安全。

乙方装修或改造的费用由乙方自行承担。

第七条房屋使用限制

乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。

乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应征得甲方书面同意。

第八条违约责任

乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的_______%支付违约金。

甲方逾期办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按房屋转让价格的_______%支付违约金。

因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

因不可抗力或其他特殊原因需变更或解除合同的，双方应协商解决。

第十一条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______________________

日期：__________________________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

日期：__________________________________

附件一：房屋结构及设施状况说明

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十三条房屋过户税费

房屋过户过程中产生的税费由_______（甲方/乙方）承担。

双方应根据相关法律法规及时缴纳税费，确保过户手续顺利进行。

第十四条房屋过户风险

甲方应保证房屋权属清晰，无争议。

如房屋过户过程中出现权属纠纷，甲方应负责解决，并承担相应责任。

第十五条房屋过户后的责任

房屋过户后，甲方不再承担房屋的任何责任。

乙方应自行承担房屋的使用、维护及管理责任。

第十六条房屋过户的保证

甲方保证房屋在过户前无抵押、查封等权利限