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林凯城二期消防设计说明

一.项目介绍

项目名称：XXXX二期

建设单位：XXXX置业发展有限公司

设计单位：北京XXXXX设计研究院有限公司

建设地点：XXXXXX

工程设计主要功能:住宅小区

二.工程概况

按照XXXXXX二期的总体规划，包括10栋高层住宅，2栋多层沿街商业，7

栋多层住宅及地下车库。

经济技术指标如下：

规划净用地：25.4564ha；

二期总建筑面积：19386㎡；

二期地上总建筑面积：230306.76㎡；

二期地下建筑面积：19162㎡；

地下设备用房建筑面积：224㎡；

基底面积：9013㎡。

建筑设计使用年限：50年

建筑耐火等级：地上二级，地下一级

火灾危险性类别：戊类

三．建筑·结构

1.1#楼生产厂房基底面积为2268㎡，建筑面积为2268㎡，地上一层，建筑高度

为9m,结构形式为钢结构，耐火等级为二级，共设置3个出入口，疏散距离和防

火分区均符合厂房防火规范要求。

2.2#楼综合楼基底面积为765㎡，建筑面积为1530㎡，地上二层，建筑高度为

9.45m,结构形式为框架结构，耐火等级为二级，首层共设置2个出入口，二层设

置两部疏散楼梯，疏散距离和防火分区均符合厂房防火规范要求。

3.3#厂房基底面积为2346㎡，建筑面积为11730㎡，地上五层，建筑高度

为22.45m,结构形式为框架结构，耐火等级为二级，首层共设置3个出入口，共

设置3部封闭楼梯间，每层为一个防火分区，疏散距离和防火分区均符合厂房防

火规范要求。

4.4#厂房基底面积为2392㎡，建筑面积为2392㎡，地上一层，建筑高度

为7.5m,结构形式为钢结构，耐火等级为二级，共设置2个出入口，疏散距离和

防火分区均符合厂房防火规范要求。

5.5#库房基底面积为1242㎡，建筑面积为1242㎡，地上一层，建筑高度为

8.3m,结构形式为钢结构，耐火等级为二级，共设置2个出入口，疏散距离和防

火分区均符合厂房防火规范要求。

四.建筑电气

（一）强电部分

1．本工程中消防、应急照明用电负荷为二级负荷，安防用电设备为二级负荷，

其他设备用电均为三级负荷。

2．供电电源：由供电部门提供一路10KV独立电源，另外设置一台120KW柴房机

组，市电失电，柴发自启动或手动启动。

3．本建筑物内消防控制室、消防水泵、喷淋泵、消防电梯、消防排烟风机等重

要负荷采用由变配电室变压器低压母线段及柴发应急木线段各引出一路出线，末

端自动切换。

4．消防用电设备采用专用回路供配电，其配电回路及配电箱设置明显消防标志。

5．消防用电设备的配电干线采耐火电线电缆（NH）经电缆桥架敷设或穿钢管敷

设。

6．走廊及楼梯、配电间、消防设备机房、弱电设备机房、变配电室等设有应急

备用照明（平时作为正常照明的一部分或全部）。

7．出口处设安全出口灯，出入口处、走道等公共部位设置疏散指示灯和应急照

明灯；消防应急照明的照度值：疏散走道不低于1.0lx，楼梯间、前室或合用前

室不低于5lx；疏散指示灯、安全出口灯、应急照明灯均采用自带蓄电池型，应

急时间为30分钟。

8..采用TN-C-S接地方式，利用建筑物基础做接地极，接地电阻不大于1欧姆，

电气系统接地、防雷接地、安全接地、弱电接地采用联合接地方式。

（二）火灾自动报警控制系统

1、火灾自动报警系统的形式为：集中报警系统。小区在一层设置消防控制室。

（1）消控室内设置：①火灾报警控制器，②消防联动控制器，③图形显示装置

（与其他控制器采用专线连接），④消防应急广播控制器，⑤消防广播、消防电

话控制装置，⑥消防电源监控器，⑦电气火灾监控器。

（2）为远程监控系统预留接口。

（3）图形显示装置能显示的消防系统设备及管理的信息见《火灾自动报警系统

设计规范》附录A，B相关内容。

（4）火灾自动报警系统设置蓄电池备用电源，并保证连续工作时间在3h以上。

（5）设置可直接报警的外线电话。

2、系统组成：

⑴火灾自动报警系统；

⑵消防联动控制系统；

⑶应急广播系统；

⑷消防直通对讲电话系统；

⑸电梯监视控制系统；

⑹应急照明控制系统。

3、火灾自动报警系统设备设置：

⑴按照消防规范要求设置感烟火灾探测器、手动报警器及相应的消防紧急广播系

统。

⑵在本程适当位置设手动报警按钮及消防对讲电话插孔。在消火栓箱内设消防泵

启泵按钮。

⑶消防控制室可接受感烟、