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抵押反担保合同正规范本[1](2024版)

合同编号：__________

抵押反担保合同正规范本[1](2024版)

甲方（债务人）：

地址：

联系电话：

乙方（担保人）：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方为筹集资金，向丙方（贷款人）申请贷款，丙方同意提供贷款，但要求提供担保。乙方为甲方提供反担保，以确保甲方履行还款义务。

第一条反担保范围

1.1甲方应向丙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方对甲方的上述债务提供反担保，反担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第二条反担保方式

2.1乙方以其名下的房产（房产证编号：__________）为甲方提供抵押反担保。

2.2甲方应将抵押房产办理抵押登记手续，将乙方享有抵押权的事项记载于不动产登记簿。

2.3抵押权自抵押登记之日起设立，直至甲方履行完毕还款义务。

第三条合同的变更和解除

3.1在甲方履行完毕还款义务之前，未经丙方同意，甲乙双方不得单方面变更或解除本合同。

3.2如因特殊情况需变更或解除本合同，须经甲乙双方协商一致，并报丙方备案。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定履行还款义务的，乙方应当按照约定承担反担保责任。

4.2乙方未按约定履行反担保义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应当承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方履行完毕还款义务之日止。

甲方（债务人）：

（签字/盖章）

日期：

乙方（担保人）：

（签字/盖章）

日期：

一、附件列表：

1.甲方（债务人）的身份证明文件

2.乙方（担保人）的身份证明文件

3.房产证原件及复印件

4.贷款合同原件及复印件

5.抵押登记证明文件

6.反担保合同公证文件（如有）

7.其他与合同履行相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定履行还款义务，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款项。

2.乙方未按约定履行反担保义务，包括但不限于未提供有效担保、未协助甲方办理抵押登记手续。

3.甲乙双方未经丙方同意，单方面变更或解除合同。

4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.抵押反担保：债务人将其名下财产设定为担保物，以确保债权人实现债权的一种方式。

2.主债权：债务人应向债权人履行的借款本金及利息等债务。

3.违约金：债务人未按约定履行债务时，应支付给债权人的一定金额的经济赔偿。

4.损害赔偿金：因违约行为导致债权人遭受损失时，债务人应支付的赔偿金额。

5.实现债权的费用：债权人为实现债权所支付的费用，包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定履行还款义务：

解决办法：乙方应及时提醒甲方履行还款义务，如甲方仍不履行，乙方有权根据合同约定采取相应措施，如扣留抵押物等。

2.乙方未按约定履行反担保义务：

解决办法：甲方有权要求乙方履行反担保义务，如乙方仍不履行，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。

3.合同变更或解除：

解决办法：甲乙双方应协商一致，并报丙方备案。如丙方同意，可按照约定变更或解除合同。

4.争议解决：

解决办法：甲乙双方可通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方为筹集资金，向丙方申请贷款。

2.丙方要求甲方提供担保，乙方作为甲方的朋友或亲属，同意提供反担保。

3.甲乙双方签订本抵押反担保合同，以确保甲方履行还款义务。

4.在合同履行过程中，如甲方未按约定还款，乙方按照合同约定承担反担保责任。

5.合同到期，甲方履行完毕还款义务，双方办理合同解除手续，解除抵押反担保。