房屋拆迁补偿协议书2024年.docx

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房屋拆迁补偿协议书2024年

甲方（拆迁方）：_______

乙方（被拆迁方）：_______

签订日期：2024年____月____日

签订地点：_______

第一条协议目的

为明确房屋拆迁补偿过程中双方的权利和义务，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，签订本协议。

第二条房屋基本情况

房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。

房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

房屋性质：_______（如：住宅、商铺等）。

房屋权属：该房屋的所有权和土地使用权均归乙方所有。

第三条拆迁原因

拆迁项目：_______（如：城市更新、基础设施建设等）。

拆迁范围：包括该房屋及其附属设施。

第四条补偿方式

货币补偿：甲方同意向乙方支付人民币_______元整（￥_______）作为拆迁补偿。

房屋安置：甲方同意提供位于_______的房屋作为安置房，建筑面积为_______平方米。

第五条补偿金额及支付方式

补偿金额：补偿金额包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等。

支付方式：

首付款：协议签订后_______日内支付补偿金额的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。

余款：房屋交付及拆迁完成后_______日内支付补偿金额的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。

第六条搬迁期限

搬迁期限：乙方应在_______年_______月_______日前完成搬迁。

搬迁条件：乙方搬迁时应保证房屋及附属设施的完好。

第七条房屋交付

交付时间：甲方应在乙方搬迁完成后_______日内将安置房交付给乙方。

交付条件：安置房应符合国家及地方相关建筑标准和规范。

第八条甲方的权利和义务

支付补偿款：甲方应按照协议约定及时支付补偿款。

提供安置房：甲方应提供符合标准的安置房，并协助乙方办理相关手续。

第九条乙方的权利和义务

按期搬迁：乙方应按照协议约定及时搬迁。

保证房屋完好：乙方搬迁时应保证房屋及附属设施的完好。

第十条违约责任

甲方违约：如甲方未按约定支付补偿款或提供安置房，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

乙方违约：如乙方未按约定搬迁，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

第十一条协议的变更与解除

协议变更：协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

协议解除：如遇不可抗力因素导致协议无法履行，双方可协商解除协议。

第十二条争议解决

协商解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

诉讼解决：协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

补充协议：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

法律适用：本协议的签订、解释、履行、变更和解除等均适用中华人民共和国法律。

第十四条协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十五条协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______

（此处为协议的前半部分，协议的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十六条附件

附件一：房屋权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。

附件二：房屋拆迁补偿明细表（详细列出补偿金额的构成及计算方式）。

附件三：安置房屋信息（包括安置房屋的坐落、面积、结构等信息）。

附件四：搬迁通知书（甲方通知乙方搬迁的书面文件）。

附件五：拆迁补偿款支付凭证（证明甲方已支付补偿款的银行转账记录或收据）。

第十七条违约行为及认定

甲方违约行为：

未按约定支付补偿款。

提供的安置房屋不符合约定条件。

未按约定时间完成拆迁。

乙方违约行为：

未按约定时间搬迁。

搬迁时未保证房屋及附属设施的完好。

违约行为的认定：

违约行为由违约方书面通知对方，并在通知后_______日内改正。

如违约方未在规定时间内改正，另一方有权解除协议并要求违约方支付违约金。

第十八条法律名词及解释

拆迁补偿：指因城市建设、基础设施建设等原因，拆迁方对被拆迁方的房屋及其附属设施进行拆除，给予的货币补偿或房屋安置。

安置房：指拆迁方为被拆迁方提供的用于居住的房屋。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

搬迁补助：指拆迁方为被拆迁方支付的因搬迁产生的费用。

第十九条执行中遇到的问题及解决办法

补偿款支付问题：

如甲方未按约定支付补偿款，乙方有权要求甲方支付违约