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上海财经大学《资产评估学》课程各章习题

和参考答案

继续使用假设。是指资产将按照现行用途继续使用，或

转换用途继续使用。公开市场假设。是指在市场上进行或

拟进行资产交易的双方，彼此地位平等，且都具有获得足够

市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易

价格等作出理智的分析判断。

清算假设。是指资产所有者在某种压力下被强制在公开

市场上进行资产的出售。

3．答：

持续使用假设也是对资产拟进入的市场的条件，以及在

这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。持

续使用假设又细分为三种具体情况：在用续用。指的是处于

使用中的被评估资产在产权发生变动或资产业务发生后，将

按其现行正在使用的用途及方式继续使用下去。转用续用。

指的是被评估资产将在产权发生变动后或资产业务发生后，

改变资产现时的使用用途，调换新的用途继续使用下去。移

地续用。指的是被评估资产将在产权变动发生后或资产业务

发生后，改变资产现在的空间位置，转移到其他空间位置上

继续使用。

4．答：

清算价值是企业停止经营，变卖企业所有资产减去所有

负债后以货币形式存在的余额。从上述有关清算价值的定义

可知，其余公允市场价值的区别主要表现在两个方面：一是

买卖双方地位不平等，卖方是被迫出售；二是没有充足的时

间询价，有序清算与强制清算的区别只是两者在时间限定程

度上的差异。清算价值属于非市场价值，或者更确切地说

是非正常的市场价值，因此通常低于资产在正常交易条件下

的市场价值。

第三章资产评估的基本方法

一、单项选择题

1．资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性

贬值额=营成本×折现系数）。其中，净超额运营成本是。

A．超额运营成本乘折现系数所得的数额

B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额

C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折

现系数的所得额D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额

2．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条

件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，

这样求得的成本称为。A．更新重置成本B．复原重置成

本C．完全重置成本D．实际重置成本

3．某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评

估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化

率为10%，则该项长期股权投资的评估值为。

。A．3万元B．4万元C．3至4万元D．无法确定

5．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚

无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，

运输费万元，安装费用1万元，调试费用万元。经调查，该

设备现行价格万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前

上涨40%、30%、20%。该设备的重置成本是。A．万元B．万

元C．万元D．万元

6．1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月

购建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术改造，改

造费用2万元。若定基物价指数1991年为，1993年为，1995

年为。则该设备的重置成本是。A．22万元B．万元C．万

元D．万元

7．评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。

经调查，市场现有类似生产线成本为25万元，年产量为15

万件。如果规模经济指数为时，该设备的重置全价为。A．万

元B．万元C．24万元D．万元

8．某待估设备重置成本为27万元，经查阅，已使用4

年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年，那么它的

实体性贬值额为。A．10万元B．12万元C．15万元D．18

万元

9．某项专用技术预计可用5年，预测未来5年的收益

分别为40万元、42万元、44万元、45万

元、46万元，假定折现率为10%，则该技术的评估价值

为。A．217万元B．万元C．万元D．万元

10．假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，

自有资金的比重为80%，长期负债的平均利息率为