2024版二手房转让买卖合同.docx

2024版二手房转让买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋共有权人（如有）：__________，共有方式：__________。

1.3甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付的转让款包括但不限于房屋价款、税费、中介费等。

第三条税费承担

3.1双方同意，根据国家相关法律法规，办理房屋过户手续所产生的一切税费，由乙方承担。

3.2如因甲方原因导致过户过程中产生额外费用，由甲方承担。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

4.2甲方应保证在过户过程中提供的材料真实、有效，如因材料不实造成的一切后果，由甲方承担。

4.3房屋交付时间为过户手续办理完毕之日。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的____%。

5.2如甲方在过户过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方返还已支付的转让款，并有权要求甲方支付相应的赔偿。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移给乙方之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

1.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖等。

1.3甲方应在交付前，将房屋内的户口全部迁出，确保房屋交付时，房屋内无任何甲方家庭成员居住。

2.附加条款二：房屋维修责任

2.1甲方应对房屋自过户之日起至交付之日止的质量问题负责维修。

2.2如房屋在交付后出现质量问题，且不属于乙方使用原因导致的，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内负责维修。

3.附加条款三：房屋交易过程中的费用

3.1甲方应承担本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日的物业管理费、供暖费等。

3.2如因甲方原因导致过户过程中产生额外费用，由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：分期支付转让款

1.1乙方应按照双方约定的分期支付方式，将转让款支付给甲方。

1.2乙方未按时支付转让款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.附加条款二：房屋使用及保管

2.1乙方在未过户之前，不得将房屋转让或出租给第三方。

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。

3.附加条款三：房屋过户所需的材料及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供办理过户手续所需的所有材料。

3.2乙方应保证所提供材料的的真实性、有效性，如因材料问题导致过户失败，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

1.1双方同意，本次房屋转让交易的中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2中介费用由甲方支付，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。

2.附加条款二：中介的责任及义务

2.1第三方中介应保证房屋交易过程的顺利进行，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。

2.2第三方中介应对甲方和乙方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给未经授权的第三方。

3.附加条款三：中介服务范围

3.1第三方中介应提供包括但不限于房屋信息咨询、合同签订、