2024版小产权房买卖合同范本.docx

2024版小产权房买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的小产权证号为__________，产权性质为__________。

1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，包括但不限于出售、转让等。

二、小产权转让

2.2乙方同意支付甲方转让价格，作为购买上述房屋小产权的对价。

2.3双方约定在签署本合同之日起____个工作日内，办理完毕小产权转让手续。

三、付款及交付

3.1乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币__________元。

3.2甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方交付房屋小产权证及相关资料。

3.3乙方应在办理完毕小产权转让手续后，向甲方支付剩余的转让价格。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2如甲方未能按照本合同约定向乙方交付房屋小产权证及相关资料，甲方应支付乙方违约金，违约金为转让价格的____%。

4.3如乙方未能按照本合同约定支付转让价格，乙方应支付甲方违约金，违约金为转让价格的____%。

五、争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签署之日起生效，有效期为____年。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证

甲方保证对出售的房屋享有合法的小产权，不存在任何法律纠纷和债务纠纷。如因甲方小产权瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付及验收

甲方应在办理完毕小产权转让手续后，将房屋实际交付给乙方。乙方应对房屋进行验收，确认房屋的实际情况与甲方所述一致。如乙方对房屋有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，否则视为乙方对房屋的认可。

1.3房屋用途

甲方承诺在转让小产权后，不得干涉乙方对房屋的合理使用。乙方有权按照自己的意愿对房屋进行使用、出租或出售等。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1付款方式及期限

（1）一次性付款：乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付全部转让价格。

（2）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，按时向甲方支付每期款项。

2.2乙方保证

乙方保证所提供的个人信息真实有效，如因乙方信息不实导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3房屋转让手续

乙方应按照甲乙双方约定，协助甲方办理房屋转让所需的相关手续。如因乙方原因导致手续办理不成的，乙方应承担相应的责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介服务费用

中介服务费用为人民币__________元，由甲方支付。甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向中介支付服务费用。

3.2中介的职责

中介应协助甲乙双方办理合同签订、款项支付、房屋交付等相关事宜。中介应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。

3.3中介的违约责任

如中介未能按照本合同约定履行职责，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋小产权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋所有权转移登记证明

5.付款凭证

6.房屋验收报告

7.补充协议

8.中介服务合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋小产权证及相关资料，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间支付转让价格，视为违约。

3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

4.中介未能按照约定履行职责，导致合同无法正常进行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.小产权：指房屋所有权人依法拥有的对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.转让价格：指甲方将房屋小产权转让给乙方所约定的价格。

3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋小产权证问题：如甲方无法提供合法的小产权证，乙方有权拒绝支付转让价格，并要求甲