2024版棚改房屋买卖合同.docx

2024版棚改房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权，包括但不限于房屋结构、附属设施及土地使用权。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式和期限支付。

第三条房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。自交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。

3.2甲乙双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对出售房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。

4.2甲方应如实向乙方说明房屋的已知瑕疵及潜在风险，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

4.3甲方应在房屋交付后，按照约定及时办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的价格和期限支付房款。

5.2乙方应按照甲乙双方约定，配合办理房屋过户手续。

5.3乙方自购买房屋之日起，应承担房屋的维修、养护和管理责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

6.2甲方违反本合同第四条第4.1项约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部房款，并承担违约责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋权属、结构、质量、周边环境等。如甲方提供的信息与实际情况不符，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应在房屋交付前，将房屋及其附属设施的所有权转移给乙方，并确保房屋符合国家相关法律法规的规定，具备入住条件。

1.3甲方承诺：甲方在房屋过户手续办理完毕后，不得以任何理由要求提高房款，或要求乙方承担额外费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的价格和期限支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同成交价格的__________%。

2.2乙方配合过户：乙方应按照甲乙双方约定，配合办理房屋过户手续。如乙方无故拒绝配合，导致过户手续，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方承担维修责任：自购买房屋之日起，乙方应承担房屋的维修、养护和管理责任。如乙方未履行维修责任，导致房屋损坏或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意由__________（中介名称）提供中介服务。中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方承担。

3.2.1核实甲方、乙方提供的房屋信息，确保信息真实、准确、完整；

3.2.2协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行；

3.2.3维护甲乙双方的合法权益，协调解决合同履行过程中的争议；

3.2.4按照约定提供中介服务，并承担中介费用。

3.3第三方中介违约：如__________（中介名称）未能履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成一方损失的，甲方、乙方有权要求__________（中介名称）承担违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件