房地产股东合作协议书范本(2024版).docx

房地产股东合作协议书范本(2024版)

合同编号：__________

房地产股东合作协议书范本（2024版）

甲方（出资方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（项目公司）：__________

鉴于：

2.乙方愿意受让甲方持有的目标股权；

3.丙方作为项目公司的法人实体，同意接纳乙方为项目公司的股东之一，并同意目标股权的转让；

4.各方均认同本协议的条款并愿意共同遵守。

基于上述情况，各方达成如下协议：

第一条股权转让

1.2乙方同意受让甲方持有的目标股权。

1.3股权转让的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式向甲方支付。

1.4股权转让的交割日期为本协议签署后__________个工作日内。

第二条股权转让的条件

2.1甲方应确保其持有的目标股权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于股权质押、冻结等。

2.2甲方应保证其向乙方提供的所有文件和信息真实、准确、完整。

2.3乙方应按照本协议的约定支付股权转让款。

2.4丙方应同意接纳乙方为项目公司的股东之一，并同意目标股权的转让。

第三条股权转让的程序

3.1甲方应向乙方提供目标股权的相关文件，包括但不限于股权证书、公司章程、股东名册等。

3.2乙方应按照本协议的约定支付股权转让款。

3.3各方应共同向项目公司的登记机关办理股权转让的登记手续。

第四条股权转让后的权益

4.1乙方成为项目公司的股东，享有股东权益，包括但不限于参加股东会、行使表决权、分配利润等。

4.2乙方应按照项目公司的章程和法律法规的规定履行股东义务。

第五条违约责任

5.1各方违反本协议的约定，应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金为本协议约定的股权转让款的__________%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知其他方，并在__________个工作日内提供相关证明文件。其他方应根据实际情况协商解决。

第六条争议解决

6.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式__________份，各方当事人各执一份。

7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.优先购买权

甲方在转让目标股权之前，应给予乙方优先购买权。具体而言，若甲方拟对外转让其持有的目标股权，应在转让前至少提前__________个工作日通知乙方，并给予乙方__________个工作日的时间行使优先购买权。

2.股权转让限制

甲方在转让目标股权后，不得再行转让或设定任何形式的担保，包括但不限于股权质押、抵押等。

3.目标股权的表决权

甲方在转让目标股权后，仍保留对目标股权的表决权，但应受到本协议约定的限制。具体而言，甲方在股东会、董事会等决策机构中，就涉及__________事项的表决权应受到限制。

4.竞业禁止

甲方在转让目标股权后，不得从事与项目公司业务相竞争的活动，否则应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的股权转让款的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.股权转让款的支付方式

乙方应在本协议签署后__________个工作日内，向甲方支付股权转让款。支付方式为__________（现金/银行转账/其他）。

2.股权转让后的义务

乙方成为项目公司的股东后，应按照项目公司的章程和法律法规的规定履行股东义务，包括但不限于__________。

3.信息披露

乙方应按照本协议的约定，向甲方披露其持有的目标股权相关的所有信息，包括但不限于财务状况、业务运营情况等。

4.股权转让的限制

乙方在受让目标股权后，不得再行转让或设定任何形式的担保，包括但不限于股权质押、抵押等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的角色

第三方中介在本协议的签订和履行过程中，仅负责协助各方进行沟通、协调和促成交易，不构成任何意义上的一方当事人。

2.第三方中介的费用

第三方中介的报酬由各方根据实际情况协商确定。具体费用及支付方式如下：__________。

3.第三方中介的责任

第三方中介在履行本协议过程中，如因过失导致一方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

4.第三方中介的保密义务

第三方中介应对在履行本协议过程中获取的各方商业秘密和个人信息予以保密，未经各方同意，不得向任何第三方披露。