重庆市官方房屋交易合同.docx

重庆市官方房屋交易合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.住所地：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.住所地：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3土地使用权性质：__________

1.4土地使用权期限：__________

1.5房屋所有权证号：__________

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签订之日起至办理房屋过户手续期间，乙方应按照甲方的要求，分阶段支付剩余购房款。具体支付时间及金额如下：

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的20%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋及附属设施设备的具体状况。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付办理过户手续所需的一切费用。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条权利与义务

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常入住或使用该房屋的，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并按照甲方的要求配合办理房屋过户手续。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋及附属设施设备的安全及正常使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款的20%。

5.2如甲方未按照约定时间交付房屋或未配合乙方办理过户手续的，甲方还应承担乙方因延迟入住所产生的一切费用。

5.3如乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.附属设施设备清单

5.房屋交接单

6.付款凭证

7.过户手续办理所需文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或未配合乙方办理过户手续。

2.乙方未按照约定时间支付购房款。

3.甲方未履行保证房屋权属清晰、无债务纠纷、无租赁合同等影响乙方合法权益的义务。

4.乙方未按照约定时间支付购房款，或未按照甲方的要求配合办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的款项。

2.定金：指乙方在签订本合同后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。

3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的违约赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。

2.乙方未按照约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，双方应共同跟进办理进度，确保过户手续顺利进行。

4.房屋存在权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等问题：

解决办法：甲方应在合同签订前确保房屋权属清晰，无债务纠纷，无租赁合同等影响乙方合法权益的问题。如甲方未履行保证义务，应承担相应的违约责任。

五、所有应用场