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中介房屋买卖合同经典(2024版)
合同编号:__________
中介房屋买卖合同(2024版)
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(中介方):
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋的产权性质为__________。
1.3甲方对该房屋享有完全的所有权,不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。
第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方同意,房屋的买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方逾期支付房款的,应按照逾期金额的____%支付滞纳金。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。
第四条丙方中介服务费用
4.1丙方作为中介方,提供中介服务并促成本合同的签订,应收取中介服务费用人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2甲方和乙方同意,中介服务费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同买卖价格的____%。
5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的,各方应协商解决。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):
签字/盖章:__________
日期:____年____月____日
乙方(买方):
签字/盖章:__________
日期:____年____月____日
丙方(中介方):
签字/盖章:__________
日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证对所出售的房屋享有合法的所有权,房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2房屋交付时间:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的,甲方应支付乙方延迟交付的违约金,违约金为本合同买卖价格的____%。
1.3房屋质量保证:甲方承诺房屋在交付时,符合国家和地方关于房屋质量的相关标准。如房屋存在质量问题,甲方应承担修复责任。如因房屋质量问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款:乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付房款,应按照逾期金额的____%支付滞纳金。
2.2乙方变更:如乙方在本合同签订后,因特殊原因需要变更合同内容的,应与甲方协商一致。如双方无法达成一致,乙方应承担因此产生的费用和损失。
2.3乙方接收房屋:乙方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内接收房屋。如乙方延迟接收房屋,应支付甲方延迟接收的违约金,违约金为本合同买卖价格的____%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1丙方中介服务费用:丙方作为中介方,提供中介服务并促成本合同的签订,应收取中介服务费用人民币(大写):____元整(小写):¥____元。甲方和乙方同意,中介服务费用由乙方承担。
3.2丙方诚信保证:丙方应保证在本合同签订过程中,提供真实、准确的房屋信息,如因丙方提供虚假信息导致甲方、乙方损失的,丙方应承担相应的赔偿责任。
3.3丙方协助过户:丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。如因丙方原因导致过户延迟的,丙方应承担相应的违约责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋现状照片
4.房屋交易税费明细表
5.房屋买卖合同附件
6.房屋过户申请书
7.房屋过户费用明细表
8.中介服务费用收据
9.房屋交付确认书
10.房屋钥匙交接记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。
2.乙方未按约定时间支付房款。
3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。
4.乙方未按约定接收房屋。
5.中介
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