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住房租赁分期付款合同范本(2024版)

合同编号：__________

住房租赁分期付款合同范本（2024版）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其住房出租给乙方使用，乙方分期支付租金事宜，达成如下协议：

一、住房基本信息

1.1甲方出租的住房位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2乙方租赁的住房为上述房屋的全部或部分，租赁面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方采取分期支付租金的方式，每期支付租金为￥____元，共支付__期。

3.3乙方首期租金应在签署本合同时支付，后续租金支付时间为每期到期日前__日。

3.4乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

四、押金

4.1乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方权利与义务

1.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁住房的相关规定，具备合法的出租条件。

1.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全、正常使用。

1.3甲方有权在租赁期内对房屋进行正常检查，乙方应予以配合。

2.甲方违约责任

2.1如甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为乙方支付的首期租金的__%。

2.2如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金为应付租金的__%。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方权利与义务

1.1乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。

1.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

1.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.乙方违约责任

2.1如乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方支付的首期租金的__%。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

1.第三方中介权利与义务

1.1第三方中介应依法开展中介服务，确保甲乙双方的合法权益。

1.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致的纠纷，第三方中介应承担相应责任。

1.3第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。

2.第三方中介违约责任

2.1如第三方中介未依法开展中介服务，导致甲乙双方权益受损，第三方中介应承担相应法律责任。

2.2如第三方中介提供虚假信息，导致甲乙双方产生纠纷，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。

2.3如第三方中介泄露甲乙双方信息，导致甲乙双方权益受损，第三方中介应承担相应法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/