2024带地下室房屋出卖合同.docx

2024带地下室房屋出卖合同

合同编号：__________

姓名（或名称）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

姓名（或名称）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其所有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号（或不动产权证号）为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。

第二条房屋出卖

2.1甲方同意将上述房屋出卖给乙方，乙方同意购买上述房屋。

2.2甲方保证其是上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵和负担。

2.3乙方购买上述房屋，应支付房价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。

2.4房价款支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款（扣除定金后的金额）；

（3）甲方应于收到乙方支付的房价款后，向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。

3.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.4甲乙双方应自本合同签订之日起__________日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

3.5过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证（或不动产权证）原件交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证上述房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在严重影响居住安全的质量问题。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。

4.3甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋设施正常运行。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

5.3合同变更或解除后，甲乙双方应根据变更或解除的情况，妥善处理合同涉及的财产权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，房屋权属清晰，不存在任何争议。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。如甲方未能按约定时间交付房屋，应支付乙方逾期交付违约金，具体金额双方协商确定。

1.3房屋质量保证：甲方承诺房屋质量符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在严重影响居住安全的质量问题。如交付后发现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

1.4房屋维修与保养：甲方应在合同签订之日起，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋设施正常运行。如因甲方原因导致房屋设施损坏，甲方应承担维修责任。

1.5房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证（或不动产权证）原件交付给