物业管理装修协议集锦(2024版).docx

物业管理装修协议集锦(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（租户方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方是物业的拥有者和管理者，乙方是物业的租户，为了保障双方的合法权益，经双方友好协商，就乙方向甲方租赁物业进行装修和使用事宜，达成如下协议：

一、装修范围和内容

1.1乙方根据实际需要，对租赁物业进行装修。装修范围包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、电路改造、卫生间改造等。

1.2乙方应向甲方提交详细的装修方案，包括但不限于装修设计图纸、材料清单、施工进度计划等，并经甲方审核批准后方可进行装修。

1.3乙方应按照甲方提供的物业实际情况和法律法规要求，进行装修设计和施工，确保装修安全、环保、合规。

二、装修期限

2.1乙方的装修期限为______个月，自双方签订本协议之日起计算。

2.2乙方应按照约定的装修期限完成装修工程。如因乙方原因导致装修延期，甲方有权按照实际情况收取乙方违约金。

三、装修费用

3.1乙方向甲方支付装修押金______元，用于保证装修工程的安全和物业的完好。装修结束后，如物业无损坏，甲方应在验收合格后无息退还乙方。

3.2乙方承担装修过程中发生的所有费用，包括但不限于材料费、施工费、监理费、税费等。

3.3乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付装修费用。如乙方逾期支付，甲方有权按照实际情况收取乙方滞纳金。

四、装修施工和验收

4.1乙方应按照批准的装修方案进行施工，并保证施工质量。施工过程中如有变更，需重新提交甲方审核批准。

4.2乙方应严格按照国家法律法规和甲方提供的物业实际情况进行施工，确保施工安全，防止安全事故的发生。

4.3装修结束后，乙方应按照约定的时间向甲方申请验收。甲方应在收到申请后______个工作日内进行验收。验收合格的，甲方应及时退还乙方装修押金。

五、物业管理和维修

5.1乙方应遵守物业管理制度，按照甲方提供的物业使用说明进行合理使用，并妥善保管物业。

5.2乙方在装修和使用过程中，如遇到物业设施设备损坏或故障，应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修或更换。

5.3装修结束后，乙方应对装修部位进行日常维护和保养，确保装修效果的持久性和物业的完好。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定完成装修工程，甲方有权按照实际情况收取乙方违约金。

6.2乙方逾期支付装修费用，甲方有权按照实际情况收取乙方滞纳金。

6.3甲方未按照约定时间进行验收，或者在验收过程中故意拖延、无理拒绝，甲方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证物业的基本设施设备完好，包括但不限于供水、供电、供暖、通风、排水等系统。如因甲方原因导致设施设备损坏或故障，乙方有权要求甲方及时修复或更换，并有权要求甲方承担因此产生的费用。

1.2甲方应对物业的安全负责，包括但不限于物业的建筑安全、消防安全、人身安全等。甲方应定期进行安全检查，确保物业的安全隐患得到及时排除。如因甲方原因导致安全事故的发生，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方应对物业的环境卫生负责。甲方应定期进行环境卫生清理，确保物业的环境卫生达到约定的标准。如因甲方原因导致环境卫生不合格，乙方有权要求甲方及时整改，并有权要求甲方承担因此产生的费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。如乙方需要改变使用性质，应提前向甲方提出申请，并经甲方审核批准后方可进行变更。

2.2乙方应对自身的装修工程负责，包括但不限于装修设计的合理性、施工的安全性、装修质量的合格性等。乙方应按照约定的时间和方式完成装修工程，并按照约定的标准进行验收。

2.3乙方应遵守甲方的物业管理制度，包括但不限于物业的出入管理、停车管理、访客管理等。乙方应按照甲方的规定使用和维护物业设施设备，并按照甲方的要求承担相应的费用。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行中介服务职责