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山东省青少年教育科学规划研究课题大学生学术课题研究报告

课题名称： 智能化小区物业管理系统应用研究所属院校： 山东城市建设职业学院

课题负责人： 郑春艳 成果形式 研究报告

课题类别：社会科学类学术论文编号：14BSH067立项时间：2014.06

山东省青少年教育科学规划管理办公室年月日

目录

摘要 1

Abstract. 2

绪 论 3

一、智能化小区物业管理总体概述 3

（一）、智能小区的概念 3

（二）、智能小区的功能 4

（三）、智能小区物业管理的发展 5

（四）、智能小区的前景 5

（五）、智能小区的划分区域 6

二、物业管理系统的设计构想 7

（一）、物业管理系统需求功能概括 7

（二）、系统操作设计内容 8

（三）、系统总体结构设计 8

三、部分“智能化”在小区物业管理中的实际应用 11

（一）、电子巡更系统 11

（二）、可视对讲及门禁系统 14

（三）、自动停车场管理系统 17

总结 18

致谢 20

附件： 20

参考文献 20

第

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摘要

随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，性价比已经成为人们安家置业的考虑要素，小区业主不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高，同时也对小区物业的服务和管理有着越来越高的要求。

对于小区物业管理来说，其工作流程的繁杂性、多样化、管理复杂、收缴费用与设备维护繁琐。计算机已成为人们代替管理的一种主要工具，它完全能够胜任物业管理工作，而且更加准确、方便、快捷、高效、清晰、透明，它完全可以克服以上所述的不足之处。这将给项目查询和管理带来很大的方便，从而给物业管理工作带来更高的效率，这也是物业管理正规化、现代化的重要标志。

此次研究项目我们将以一个物业管理者的姿态了解智能化物业小区对于物业管理企业今后的发展的影响，此次我们选中济南市阳光100小区作为参考例子，我们认为在这样一个科技发展为主流的时代里，发展智能化物业管理是一种必然趋势而且智能化正以一种胜利者的姿态飞速的发展着。

【关键词】小区物业;管理系统;智能化小区

Abstract

Withthedevelopmentofthemarketeconomyandthepeoplelivingstandardrise,pricehasbecomeafactorofpeoplehomerealestate,residentialownersofresidentialitselfnotonlybeautiful,moreandmorehighqualityrequirements,butalsoforresidentialpropertyserviceandmanagementhasmoreandmorehigh.

Forresidentialpropertymanagement,theworkflowofcomplex,diverseandcomplexmanagement,collectioncostsandequipmentmaintenance.Computershavebecomethemaintoolforpeopleinsteadofmanaginga,itisfullyqualifiedpropertymanagementwork,andmoreaccurate,convenient,fast,efficient,clearandtransparent,itcanovercometheabovedisadvantages.Thiswillbringgreatconvenienceto queryandmanagement,whichbringstothepropertymanagementworkmoreefficiency,itisalsoanimportantsymbolofpropertymanagementstandardizationandmodernization.

Theresearchprojectwewillbetheattitudeofapropertymanagerunderstandingintelligentpropertyareaforpropertymanagemententerprisesinthedevelopment,theinfluenceoftheweselectjina