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2024版房地产项目分销合同书
合同编号：__________
房地产项目分销合同书
甲方（房地产开发企业）：__________
乙方（分销商）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房地产项目的分销事宜，达成如下协议：
第一条项目概述
1.1项目名称：__________
1.2项目地址：__________
1.3项目类型：__________
1.4项目规模：__________
1.5项目开盘时间：__________
第二条合作内容
2.1乙方作为甲方的分销商，负责甲方项目的推广、销售工作。
2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成项目的市场调研、营销策划等工作。
2.3乙方应在甲方授权的范围内，进行项目的宣传和推广，不得擅自使用甲方的商标、标识等。
2.4乙方应按照甲方的销售政策，进行项目的销售，确保项目的销售价格稳定。
第三条分销区域
3.1乙方分销的区域为：__________
3.2未经甲方书面同意，乙方不得在其他区域进行项目的销售。
第四条分销期限
4.1乙方的分销期限为：__________
4.2乙方的分销期限届满后，如甲方仍需乙方进行分销，双方可另行签订协议。
第五条销售价格及优惠政策
5.1乙方向购房者提供的销售价格为：__________
5.2乙方在分销过程中，应遵守甲方的销售政策，不得擅自降价或提供其他优惠政策。
5.3甲方应根据项目的销售情况，给予乙方相应的销售优惠政策。
第六条销售业绩奖励
6.1乙方的销售业绩奖励标准为：__________
6.2甲方应在每季度结束后，对乙方的销售业绩进行核算，并支付相应的奖励。
第七条甲方义务
7.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括项目介绍、规划方案、施工进度等。
7.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的培训和指导。
7.3甲方应确保项目的质量和进度，满足乙方的销售需求。
第八条乙方义务
8.1乙方应按照甲方的要求，进行项目的销售和推广工作。
8.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法违规的销售行为。
8.3乙方应对甲方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。
第九条违约责任
9.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
9.2甲方未按照约定提供项目资料、培训指导、确保项目质量和进度等，乙方有权要求甲方承担违约责任。
9.3乙方未按照约定进行销售和推广工作、违反国家法律法规进行销售行为、泄露甲方商业秘密等，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第十条争议解决
10.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：
1.甲方独家销售权条款：
甲方拥有项目的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式自行销售或委托其他第三方销售本项目。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____万元。
2.甲方项目进度保障条款：
甲方应确保项目按照约定的进度进行，如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：每延误一天，甲方应向乙方支付人民币____万元的违约金。
3.甲方质量保障条款：
甲方承诺本项目房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。如项目房屋质量出现问题，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的经济损失。
4.甲方培训和指导条款：
甲方应提供项目培训和指导，确保乙方销售人员了解项目相关情况。如甲方未履行培训和指导义务，甲方应承担因此给乙方造成的经济损失。
二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：
1.乙方销售区域限制条款：
乙方仅能在双方约定的分销区域内进行项目销售。如乙方在其他区域进行销售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____万元。
2.乙方销售价格维护条款：
乙方应严格按照甲方规定的销售价格进行销售，不得擅自降价或提供其他优惠政策。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____万元。
3.乙方销售业绩保证条款：
4.乙方保密条款：
乙方应对甲方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。如乙方违反本条规定，乙方应承担因此给甲方造成的经济损失。
三、当有第
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