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厂区物业服务合同范本(2024版)

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、运营等相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.2物业用途为____________________；

1.3物业总面积为____平方米。

二、物业服务内容

2.1乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于：

（1）保障物业的安全保卫工作，防止非法侵入、盗窃等事件的发生；

（2）负责物业的公共设施、设备的维护、保养和修理；

（3）负责物业的环境卫生工作，确保物业环境的整洁、卫生；

（4）负责物业的公共秩序维护，包括但不限于交通疏导、消防管理等；

（5）协助甲方处理与物业相关的政府相关部门的联系和沟通工作。

2.2乙方应根据甲方的要求，提供与物业相关的其他服务。

三、物业服务费用

3.1乙方应向甲方支付物业服务费用，具体费用及支付方式如下：

（1）物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；

（2）支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的费用；

（3）首次支付时间为本合同签订后十个工作日内。

3.2乙方应及时支付物业服务费用，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；

4.2在合同到期前一个月内，甲乙双方未提出终止或修改合同的，本合同自动续约一年。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付费用千分之二的违约金；

5.2若乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付费用两倍的违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应确保其物业符合国家相关法律法规的规定，不得存在任何违法、违规情况；

1.2甲方应对物业内的所有设施、设备进行定期检查、保养，确保其正常运行；

1.3甲方应对物业内的员工、家属等进行相关法律法规和安全知识的培训，提高其法律意识和安全意识；

1.4甲方应对物业内的环境保护工作负责，确保其生产、生活等活动不会对周围环境造成污染；

1.5甲方应按照约定及时支付物业服务费用，不得拖延或拖欠。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定提供服务，确保物业的安全、整洁、有序；

2.2乙方应定期对物业内的设施、设备进行维护、保养，确保其正常运行；

2.3乙方应建立健全的安全管理制度，确保物业内的安全保卫工作；

2.4乙方应按照约定及时完成甲方提出的合理要求，提供相关服务；

2.5乙方应在合同约定的服务范围内，合理使用甲方提供的资源，不得滥用或浪费。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定及时、准确地完成甲乙双方之间的沟通协调工作；

3.2第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方之间的争议，维护双方的合法权益；

3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方；

3.4第三方中介应按照约定收取中介费用，费用标准应在合同中明确；

3.5第三方中介应在合同约定的范围内，提供相关服务，不得超越其职责范围。

一、附件列表：

1.物业基本情况说明

2.物业服务内容详细清单

3.物业服务费用明细表

4.合同履行期间的安全管理计划

5.环境保护措施及应急预案

6.甲方要求的服务标准及质量保证

7.乙方工作人员名单及资质证明

8.第三方中介服务协议及收费标准

9.合同履行期间的沟通与协调机制

10.违约金计算公式及支付方式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用，或拖延、拖欠费用。

2.乙方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定标准。

3.乙方未按照约定维护、保养设施、设备，导致故障或损坏。

4.乙方未履行安全保卫工作，发生安全事故或盗窃事件。

5.乙方未保持物业环境整洁、卫生