2024版个人对个人的二手房买卖合同.docx

2024版个人对个人的二手房买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋现状：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；

（2）剩余的购房款，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证出卖的房屋符合国家和地方有关房屋质量的规定，没有重大质量问题。

4.2甲方应对房屋的隐蔽工程、给排水系统、供电系统、燃气管道、供暖设备等进行检查和维修，确保房屋交付时符合使用要求。

4.3房屋交付后，甲方应对房屋的质量问题负责维修，维修费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的__________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。如因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订之日起，负责协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户手续的顺利进行。

1.3甲方保证：甲方保证房屋的实际情况与甲方提供的房屋资料相符，如房屋实际情况与资料不符，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的__________%。

2.2乙方配合过户义务：乙方应在合同签订之日起，配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户手续的顺利进行。如乙方逾期不配合过户，甲方有权要求乙方支付逾期过户的违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的__________%。

2.3乙方接收房屋义务：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定时间接收房屋。如乙方逾期不接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收房屋的违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的__________%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：双方同意，本次房屋买卖交易的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。该费用由乙方承担。

3.2中介的义务：中介应为本合同的签订和履行提供专业的服务，包括但不限于房屋信息的真实性核实、交易流程的协助、双方沟通的协调等。如中介未能履行其义务，导致本合同无法履行或者产生纠纷的，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介的保密义务：中介应对本合同涉及的双方信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，导致双方损失的，中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.房屋买卖合同正式文本

7.中介服务协议

8.房屋过户所需的相关税费计算单

9.房屋过户手续办理指南

10.违约金计