2024版精选果园租赁合同.docx

2024版精选果园租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁范围及期限

1.1甲方同意将果园租赁给乙方使用，租赁面积为__________平方米。

1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租赁费用

2.1乙方应按年向甲方支付租赁费用，租赁费用的标准为每平方米__________元/年。

2.2租赁费用应在每年__月__日前支付至甲方指定的账户。

第三条经营活动

3.1乙方在租赁期间有权在果园内进行果树种植、养护、采摘等经营活动。

3.2乙方应按照甲方的要求，保证果园的果树种植质量，不得擅自改变果园的用途。

3.3乙方应遵守国家有关果树种植、农资购买、农产品销售等方面的法律法规，合法经营。

第四条维修及保养

4.1甲方应保证果园内的基础设施（包括但不限于道路、水电设施等）完好，确保乙方正常开展经营活动。

4.2乙方应合理使用果园内的基础设施，并负责日常的维护和保养。

第五条保险

5.1乙方应按期向保险公司投保，确保果园内的果树及设施得到充分的保险保障。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，除非经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为租赁费用总额的__________%。

6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金为租赁费用总额的__________%。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2若乙方未按期支付租赁费用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应保证果园内的果树品种、种植密度、土壤质量等符合乙方经营需求。

说明：为确保乙方租赁果园后能顺利进行经营活动，甲方有义务保证果园的果树品种、种植密度、土壤质量等符合乙方的经营需求。如有不符合情况，甲方应承担相应的责任。

1.2甲方不得干涉乙方的经营决策，包括但不限于施肥、浇水、采摘时间等。

说明：乙方作为承租方，有权根据自身经营策略自主决定果园内的施肥、浇水、采摘时间等事项。甲方不得无故干涉，以免影响乙方的正常经营。

1.3甲方应提供果园内的农资购买渠道、技术支持等帮助，以协助乙方提高果园的产量和品质。

说明：甲方作为果园的出租方，有义务为乙方提供相关的农资购买渠道和技术支持，帮助乙方提高果园的产量和品质，从而实现双方的共赢。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按期向甲方支付租赁费用，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期部分日利率的__________%。

说明：为确保甲方能够按时收到租赁费用，乙方应按期支付。如乙方逾期支付，应支付滞纳金，以弥补甲方的损失。滞纳金的标准可根据双方的协商确定。

2.2乙方在租赁期间应保证果园的果树种植、养护、采摘等经营活动符合国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。

说明：乙方作为果园的承租方，有义务确保其经营活动合法合规，不得从事非法经营活动。如乙方违反国家相关法律法规，导致甲方受到损失，乙方应承担相应的责任。

2.3乙方不得擅自改变果园的用途，如确需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

说明：乙方租赁果园的用途应为果树种植、养护、采摘等经营活动。如乙方确需改变果园的用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。未经甲方同意，乙方擅自改变果园用途的，甲方有权提前解除本合同。