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2024版精选果园租赁合同
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
第一条租赁范围及期限
1.1甲方同意将果园租赁给乙方使用,租赁面积为__________平方米。
1.2租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租赁费用
2.1乙方应按年向甲方支付租赁费用,租赁费用的标准为每平方米__________元/年。
2.2租赁费用应在每年__月__日前支付至甲方指定的账户。
第三条经营活动
3.1乙方在租赁期间有权在果园内进行果树种植、养护、采摘等经营活动。
3.2乙方应按照甲方的要求,保证果园的果树种植质量,不得擅自改变果园的用途。
3.3乙方应遵守国家有关果树种植、农资购买、农产品销售等方面的法律法规,合法经营。
第四条维修及保养
4.1甲方应保证果园内的基础设施(包括但不限于道路、水电设施等)完好,确保乙方正常开展经营活动。
4.2乙方应合理使用果园内的基础设施,并负责日常的维护和保养。
第五条保险
5.1乙方应按期向保险公司投保,确保果园内的果树及设施得到充分的保险保障。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同,除非经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的,应支付给乙方违约金,违约金为租赁费用总额的__________%。
6.3乙方提前解除合同的,应支付给甲方违约金,违约金为租赁费用总额的__________%。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
7.2若乙方未按期支付租赁费用,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方应保证果园内的果树品种、种植密度、土壤质量等符合乙方经营需求。
说明:为确保乙方租赁果园后能顺利进行经营活动,甲方有义务保证果园的果树品种、种植密度、土壤质量等符合乙方的经营需求。如有不符合情况,甲方应承担相应的责任。
1.2甲方不得干涉乙方的经营决策,包括但不限于施肥、浇水、采摘时间等。
说明:乙方作为承租方,有权根据自身经营策略自主决定果园内的施肥、浇水、采摘时间等事项。甲方不得无故干涉,以免影响乙方的正常经营。
1.3甲方应提供果园内的农资购买渠道、技术支持等帮助,以协助乙方提高果园的产量和品质。
说明:甲方作为果园的出租方,有义务为乙方提供相关的农资购买渠道和技术支持,帮助乙方提高果园的产量和品质,从而实现双方的共赢。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按期向甲方支付租赁费用,如逾期支付,应支付滞纳金,滞纳金的标准为逾期部分日利率的__________%。
说明:为确保甲方能够按时收到租赁费用,乙方应按期支付。如乙方逾期支付,应支付滞纳金,以弥补甲方的损失。滞纳金的标准可根据双方的协商确定。
2.2乙方在租赁期间应保证果园的果树种植、养护、采摘等经营活动符合国家相关法律法规,不得从事非法经营活动。
说明:乙方作为果园的承租方,有义务确保其经营活动合法合规,不得从事非法经营活动。如乙方违反国家相关法律法规,导致甲方受到损失,乙方应承担相应的责任。
2.3乙方不得擅自改变果园的用途,如确需改变,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。
说明:乙方租赁果园的用途应为果树种植、养护、采摘等经营活动。如乙方确需改变果园的用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。未经甲方同意,乙方擅自改变果园用途的,甲方有权提前解除本合同。
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