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场地租赁中的保证金规定2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其场地租赁给乙方使用,乙方支付租金并按约使用场地的事宜,达成如下协议:
一、场地描述
1.1甲方出租场地位于____________________(详细地址),场地面积为____________平方米。
1.2场地现状:____________________________________________________________。
1.3甲方应保证场地的合法性,如因场地权属纠纷导致乙方损失,甲方应承担相应责任。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、保证金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。
4.2保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或提前解除合同时,乙方按照本合同约定将场地恢复原状,甲方在确认无遗留问题后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。
4.3乙方若逾期支付租金、违约或违反本合同其他约定,甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金,剩余保证金在扣除违约金后退还乙方。
五、使用及管理
5.1乙方按照本合同约定使用场地,不得擅自改变场地用途,不得转租、转让或以其他方式允许第三方使用场地。
5.2乙方应遵守场地内的管理制度,爱护场地设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
5.3乙方在租赁期间应合法经营,不得从事违法活动,如因乙方原因导致场地被政府部门查处,一切后果由乙方承担。
六、维修责任
6.1甲方负责场地的整体维修,保证场地设施的正常使用。
6.2乙方负责使用区域的日常维护,如因乙方使用不当导致设施损坏,乙方应承担维修费用。
七、提前解除合同
7.1双方同意提前解除合同的,应提前一个月通知对方,并按照本合同约定办理相关手续。
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。
7.3乙方提前解除合同的,甲方有权扣除乙方保证金作为违约金。
八、违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
8.2甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
8.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________
代表(签名):______________代表(签名):______________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时,附加条款及说明
1.甲方有权在租赁期间对场地进行必要的维修、保养和改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方使用场地的影响。
说明:此条款保障了甲方对场地的管理权和对设施的维护权,同时也考虑到了乙方在使用场地时的需求。
2.甲方应保证场地的安全性,如因场地安全隐患导致乙方人员受伤或财产损失,甲方应承担相应责任。
说明:此条款强调了甲方对场地安全性的责任,确保乙方在使用场地时的安全。
3.租赁期满后,甲方有权根据市场行情及场地状况决定是否继续租赁给乙方,乙方需按照甲方的新租金标准支付租金。
说明:此条款保证了甲方在租赁期满后的权益,同时也给予了甲方根据市场行情调整租金的权利。
4.甲方有权在租赁期间终止合同,但需提前一个月通知乙方,并按照本合同约定办理相关手续。
说明:此条款保障了甲方在租赁期间的合同终止权,同时也给予乙方足够的时间准备。
二、乙方为主导时,附加条款及说明
1.乙方有权在租赁期间对场地进行合理的改造和装修,但需事先征得甲方同意,并按照甲方提出的要求进行。
说明:此条款保障了乙方
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