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2024版咖啡厅租赁合同书

合同编号：__________

咖啡厅租赁合同书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁甲方房产用作开设咖啡厅，经营范围为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权、使用权及处置权，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

5.2甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施安全可靠。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改动、损坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

7.3如乙方逾期支付租金，应支付甲方滞纳金，具体金额按照本合同第三条规定执行。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期内，出租房屋具有合法的所有权、使用权及处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响乙方正常经营的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

1.2甲方维护义务

甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施安全可靠。如因房屋及设施原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

1.3甲方提前解除合同的限制

如甲方未经乙方同意，不得无故提前解除合同。如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整），并赔偿因此给乙方造成的损失。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围限制

乙方在租赁期内应按合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围，不得从事违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权提前解除合同，并追究乙方的法律责任。

2.2乙方支付租金的义务

乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前解除合同，并追究乙方的法律责任。

2.3乙方合理使用房产的义务

乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改动、损坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。如乙方违反此约定，甲方有权提前解除合同，并追究乙方的法律责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条