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标准借款抵押合同样本

合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为确保甲乙双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本抵押合同，以便共同遵守。

第一条抵押物描述

1.1甲方同意将其名下的如下财产作为本借款的抵押物：

（1）房产证号：____________________，位于____________________，建筑面积____________________平方米；

（2）土地使用权证号：____________________，位于____________________，土地面积____________________平方米；

（3）其他财产：____________________。

1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，且未设定其他抵押权。

第二条借款金额、用途和还款期限

2.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。

2.2甲方应将借款用于____________________，并承诺在约定的还款期限内按时还款。

2.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条还款方式

3.1甲方应按约定的还款期限，通过银行转账等方式分期偿还借款本金及利息。

3.2还款计划如下：

（1）____年__月__日前，偿还借款本金人民币____________________元；

（2）____年__月__日前，偿还借款本金人民币____________________元；

（3）____年__月__日前，偿还借款本金人民币____________________元；

（4）剩余本金及利息在____年__月__日前一次性偿还。

第四条抵押物价值的变动和保险

4.1甲方应确保抵押物价值与借款金额相匹配，如抵押物价值发生减损，甲方应在减损之日起一个月内采取措施恢复抵押物价值，或按乙方要求增加其他抵押物。

4.2甲方应在签订本合同之日起七个工作日内，为抵押物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。保险期限应至少覆盖本合同约定的借款期限。

第五条抵押权的实现

5.1如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿借款本金及利息。

5.2乙方行使抵押权时，应提前通知甲方，并按照公平、公正、公开的原则进行。

（1）偿还借款本金；

（2）支付借款利息；

（3）偿还为实现抵押权而产生的费用；

（4）剩余部分归还甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的____%。

6.2乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的____%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

________年________月________日

乙方（贷款人）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.乙方银行账户信息

4.抵押物价值评估报告

5.保险单复印件

6.还款计划表

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款

2.甲方未按约定时间还款

3.甲方未按约定增加其他抵押物

4.甲方未为抵押物办理保险手续

5.甲方未将乙方列为第一受益人

6.甲方提供的抵押物权属有争议

7.甲方未保证抵押物价值与借款金额相匹配

三、法律名词及解释：

1.抵押物：为本合同约定的借款提供担保的财产。

2.抵押权：债权人在债务人不履行债务时，依法对抵押物优先受偿的权利。

3.借款人：指承担还款义务的一方。

4.贷款人：指提供贷款并享有借款利息收益的一方。

5.还款期限：借款人按约定偿还借款本金及利息的期限。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照约定用途使用借款。

2.问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还欠款，并按约定支付违约金。

3.问题：甲方未按约定增加其他抵押物。