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乌鲁木齐市物业服务合同争议处理

合同编号：__________

鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，乙方愿意提供物业管理服务，甲乙双方经协商一致，订立本物业服务合同，共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，物业类型为__________。

1.2物业的总面积为__________平方米。

第二条物业服务内容

2.1乙方提供的物业管理服务包括：

（1）物业共用部位的维护和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（3）物业管理区域内绿化管理；

（4）物业管理区域内的清洁卫生；

（5）物业管理区域内的秩序维护；

（6）其他物业服务合同约定的内容。

2.2乙方应按照国家有关规定和物业服务合同的约定，履行物业管理的义务，保证物业的正常使用和业主的正常生活。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用包括物业服务费、公共能源费、维修基金等，具体收费标准和方式如下：

（1）物业服务费：按照建筑面积和物业服务费标准计算；

（2）公共能源费：按照实际使用量和公共能源费标准计算；

（3）维修基金：按照业主房屋建筑面积和维修基金标准计算。

3.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方收取物业服务费用。

3.3甲方未按时支付物业服务费用的，应当按照约定支付滞纳金。

第四条物业服务期限

4.1