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2024版健身房租赁合同书

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上述地址的健身房物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的健身房物业，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于________________的健身房物业出租给乙方使用。

1.2乙方租赁甲方健身房物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，预付半年租金。

2.2乙方应在每半年起始之日起__个工作日内，将应付款项支付至甲方指定的银行账户。

第三条租赁用途及违约责任

3.1乙方同意按照甲方的要求，将租赁物业用于健身房经营活动，并遵守相关法律法规。

3.2乙方若违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照违约程度要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的__%。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。

4.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方的要求，承担因乙方使用不当导致的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应自行购买并维持在整个租赁期间内针对租赁物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。

5.2乙方应在保险单中指定甲方为第一受益人。

第六条提前终止合同

6.1在租赁期限内，如乙方提前终止本合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付提前终止合同的违约金，违约金金额为租金的__%。

6.2在租赁期限内，如甲方提前终止本合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付提前终止合同的违约金，违约金金额为租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的补充

甲方在租赁期间内，应保证物业的安全、合法使用及正常运营。除本合同已有明确约定的事项外，甲方不得干预乙方的经营活动。

2.甲方对乙方的业务支持

甲方应给予乙方在其物业内开展健身房业务所需的必要支持，包括但不限于提供必要的物业服务、保障乙方顾客的隐私权和人身安全等。

3.甲方对乙方的业务限制

甲方有权要求乙方在租赁物业内不得进行任何违法或违反社会公德的活动，且不得损害甲方物业的安全和正常使用。

4.甲方对租金调整的权利

在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行合理调整，但应提前__个月通知乙方。

5.甲方在租赁期满后的优先购买权

租赁期满后，如乙方愿意将租赁物业出售，甲方享有优先购买权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的经营范围和业务要求

乙方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的使用性质。

2.乙方的业务开展和广告宣传

乙方在租赁物业内开展业务时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的利益和声誉。乙方进行广告宣传时，不得使用甲方的商标、名称等。

3.乙方的租金支付义务

乙方应按本合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的__%。

4.乙方的业务终止和提前解除合同

租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金金额为租金的__%。

5.乙方对租赁物业的维护和保养

乙方应合理使用租赁物业，并负责对其进行日常维护和保养。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介的角色和职责

中介作为本合同的见证方，负责协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。中介应保持中立立场