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二手房卖房协议合同书(2024版)

合同编号：__________

二手房卖房协议合同书

（2024版）

卖方：

1.姓名（全名）：____________

2.身份证号码：____________

3.地址：____________

4.联系电话：____________

买方：

1.姓名（全名）：____________

2.身份证号码：____________

3.地址：____________

4.联系电话：____________

第一条：房产描述

1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

1.3该房产的用途为________________，如有特殊用途需求，需双方另行协商一致。

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房产。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付的房款中，已包含办理过户手续所需的一切费用。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。

3.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由买方承担。

3.3该房产在交付给买方后，如有任何质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

第四条：违约责任

4.1如卖方在约定时间内未能将该房产的所有权转移给买方，卖方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元给买方。

4.2如买方在约定时间内未能支付房款，买方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元给卖方。

第五条：其他约定

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行协商解决。

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：

________________

买方（盖章）：

________________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，该房产在交易过程中，如有任何隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应在过户前，将该房产的所有债权、债务、租赁关系等事项告知乙方，如因甲方未告知导致乙方受损，甲方应承担赔偿责任。

1.3甲方应保证该房产在交易过程中，不得设定任何抵押、查封等限制性权利，如因甲方原因导致乙方受损，甲方应承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。

2.2乙方应在过户后____个工作日内，将该房产的户口迁出，如乙方未按约定迁出户口，乙方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元给甲方。

2.3乙方应对该房产进行合理使用和维护，如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守法律法规和行业规范，为双方提供专业的居间服务。

3.2第三方中介应协助双方办理过户手续，如因中介原因导致过户失败，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介的佣金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，由双方共同承担。

3.4第三方中介在交易过程中，如发生违规行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。

甲方（盖章）：

________________

乙方（盖章）：

________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产买卖合同

4.买卖双方身份证明复印件

5.户口迁移证明

6.物业交接单

7.维修基金结余证明

8.过户费用清单

9.交易过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与合同描述不符。

2.甲方未按约定时间办理过户手续。

3.甲方未如实告知乙方房产的债权、债务、租赁关系等事项。

4.乙方未按约定时间支付房款。

5.乙方未按约定迁出户口。

6.乙方未合理使用和维护房产，导致房产损坏。

7.第三方中介未遵守法律法规和行业规范，提供不专业或不公正的居间服务。

8.第三方中介未协助双方办理过户手续，导致过户失败