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物业外包合同范本大全2024年通用
合同编号：__________
甲方（物业公司）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
乙方（外包服务公司）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
第一条服务内容
（1）清洁服务：包括公共区域、楼道、电梯、卫生间等部位的清洁；
（2）安保服务：包括门卫、巡逻、监控等安全保卫工作；
（3）绿化服务：包括小区绿化带修剪、浇水、施肥等工作；
（4）维修服务：包括公共设施设备的维护保养及紧急维修；
（5）其他服务：双方约定的其他物业服务事项。
1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准的服务。
第二条服务期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。
第三条服务费用
3.1乙方提供服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，及时足额支付服务费用。
第四条服务费用支付方式
4.1甲方每月__日前向乙方支付当月服务费用。
4.2支付方式为：____（现金、转账、支票等）。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2若乙方提供的服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，直至达到约定标准。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方有权根据实际情况调整乙方提供的服务内容，乙方应无条件服从。如甲方调整服务内容，应提前一个月书面通知乙方。
1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合。如甲方发现乙方服务质量不符合约定标准，有权要求乙方在规定时间内整改，直至达到约定标准。
1.3甲方有权根据乙方服务情况，调整服务费用。如甲方调整服务费用，应提前一个月书面通知乙方。
1.4甲方有权在合同期内提前终止合同。如甲方提前终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同尚未履行部分的服务费用总额的20%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准的服务。如乙方提供的服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，直至达到约定标准。
2.2乙方应确保提供的服务人员具备相应的职业资格，如因服务人员原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。
2.3乙方应按照本合同约定的服务费用支付方式，及时足额支付服务费用。如乙方逾期支付服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付部分服务费用的千分之五。
2.4乙方有权在合同期内提前终止合同。如乙方提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同尚未履行部分的服务费用总额的20%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应确保甲乙双方按照本合同约定履行各自权利和义务。如因第三方中介原因导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应责任。
3.2第三方中介应保密甲乙双方提供的商业秘密和个人信息，如发生泄露，第三方中介应承担相应责任。
3.3第三方中介应收取甲方和乙方的服务费用，并按照约定比例向甲方和乙方支付。如第三方中介未按照约定支付，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金为未支付服务费用的千分之五。
3.4第三方中介有权在合同期内提前终止合同。如第三方中介提前终止合同，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同尚未履行部分的服务费用总额的20%。
一、附件列表：
1.物业外包服务内容清单
2.服务人员职业资格证明
3.服务费用支付证明
4.服务质量整改通知
5.违约金支付证明
6.合同终止证明
7.商业秘密和个人信息保密协议
8.第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1.甲方违反服务内容、质量标准、费用支付等约定，未能按时足额支付服务费用。
2.乙方未能按照约定提供服务，服务质量不符合标准，或未按要求整改。
3.第三方中介未能保密甲方和
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