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大型房屋租赁合同(2024版)

合同编号：__________

大型房屋租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构和面积）

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月__日前支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律适用及争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

合同编号：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：如乙方拟将租赁的房屋转租或出售给第三人，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权的，乙方应自甲方通知之日起__日内将房屋出售给甲方，价格同乙方与第三人达成的协议价格。

1.2甲方变更权：甲方有权在租赁期内对房屋进行装修、改造或变更用途。甲方进行上述行为时，应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

1.3甲方房屋保险：甲方应为其房屋投保财产保险，并将乙方列为保险受益人。如甲方未投保或保险到期未续保，甲方应承担因此造成的一切损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营许可：如乙方在使用房屋过程中涉及经营活动，乙方应自行办理相关经营许可和审批手续，并确保经营活动符合国家法律法规。

2.2乙方转租权：乙方在征得甲方书面同意后，有权将租赁的房屋部分或全部转租给第三人。转租期限不得超过本合同剩余期限。乙方转租的，应承担本合同项下的全部义务。

2.3乙方装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或变更用途。如乙方确需进行装修、改造或变更用途，应向甲方提出申请，并按甲方要求承担相关费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取、房屋的交付和验收等。

3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准双方协商确定。甲方、乙方应按约定向第三方中介支付费用。

3.3第三方中介违约：如第三方中介未履行合同约定的职责，导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。

本合同附件条款及说明未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.房屋附属设施清单

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.房屋维修记录

7.房屋使用协议

8.房屋转租协议

9.房屋变更协议

10.保险单据

11.经营许可证复印件

12.装修改造申请

13.中介服务协议

14.中介收费标准

15.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用房屋及附属设施的，构成违约。

3.甲方未按约定履行维修义务的，构成违