2024物业合作协议书范文.docx

2024物业合作协议书范文

合同编号：__________

鉴于甲方为物业所有人或合法授权人，拥有并提供物业供乙方使用、管理和运营；乙方愿意按照甲方的要求，承担物业的管理、维护和运营工作，并支付相应的费用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业用途：____________________

1.3物业面积：____________________

第二条乙方的权利和义务

2.1乙方有权按照约定使用、管理和运营物业。

2.2乙方应按照甲方的要求，负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、设施设备维护等。

2.3乙方应确保物业的正常运营，保障甲方和物业其他使用人的合法权益。

2.4乙方应按照约定的期限和方式，向甲方支付物业使用费用。

2.5乙方应遵守国家法律法规及甲方的规章制度，不得在物业内进行违法活动。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方有权按照本协议约定，对乙方进行物业的监督管理。

3.2甲方应保证物业的权属清晰，不得侵犯乙方的合法权益。

3.3甲方应按照约定，向乙方提供物业及相关设施设备。

3.4甲方应协助乙方解决物业运营过程中出现的问题，确保物业的正常运营。

3.5甲方应按照约定的方式，向乙方支付物业使用费用。

第四条合同期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2在本协议有效期内，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2本协议约定的违约金为：违约方应向守约方支付合同总价款的____%。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理条款

甲方有权指定物业管理的具体要求和标准，包括但不限于物业的安全、卫生、设施设备维护等方面。乙方应严格按照甲方的要求进行物业的管理和维护工作。

1.2甲方监督权条款

甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，以确保物业的正常运营和甲方的合法权益。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。

1.3甲方调整权条款

甲方有权根据实际情况，对物业的使用目的、管理要求等进行调整。如有需要，甲方应与乙方进行协商，并签订书面补充协议。

1.4甲方优先购买权条款

如乙方计划将物业转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前通知甲方，并给予甲方合理的时间行使优先购买权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营权条款

乙方有权在物业内进行合法的经营活动，但应确保经营活动不违反国家法律法规和甲方的要求。甲方应给予乙方必要的支持和协助。

2.2乙方自主管理权条款

乙方有权自主管理和运营物业，但应确保物业的正常运营和甲方的合法权益。甲方不应干涉乙方的管理决策。

2.3乙方调整权条款

乙方有权根据实际情况，对物业的使用目的、管理要求等进行调整。如有需要，乙方应与甲方进行协商，并签订书面补充协议。

2.4乙方优先续约权条款

如甲方计划终止本协议，乙方享有优先续约权。甲方应在终止前通知乙方，并给予乙方合理的时间进行续约协商。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

如双方同意由第三方中介提供服务，中介应按照双方的约定，提供相应的服务，并收取约定的费用。双方应配合中介的工作，提供必要的资料和信息。

3.2第三方中介责任条款

中介应按照法律法规和双方的约定，承担相应的责任。如中介未能履行约定服务，导致双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介保密条款

中介应对在提供服务过程中获得的双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。

3.4第三方中介解约条款

如双方同意解除中介服务，应提前通知中介，并按照双方的约定支付相应的解约费用。中介应在解除合同后，停止提供服务，并归还相关资料。

一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.乙方经营许可证明

3.物业设施设备清单

4.物业管理制度和标准

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