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购买土地协议书2024年通用

合同编号：__________

购买土地协议书

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

鉴于卖方是土地的合法所有者，并有权出售该土地；买方愿意购买该土地，并同意支付相应的购买价格。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条土地描述

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________（平方米）

1.3土地用途：__________

1.4土地性质：__________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该土地。

2.2购买价格支付方式：

2.2.1买方应于本协议签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。

2.2.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余购买价格。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将该土地的所有权转移给买方。

3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。卖方应给予必要的协助。

第四条双方的权利和义务

4.1卖方的权利和义务：

4.1.1保证该土地的合法所有权，不存在任何权利纠纷。

4.1.2按照本协议约定的时间和方式，交付该土地。

4.1.3协助买方办理土地过户手续。

4.2买方的权利和义务：

4.2.1按照本协议约定的时间和方式，支付购买价格。

4.2.2办理土地过户手续，并承担相关费用。

4.2.3按照约定的用途使用该土地，并遵守相关法律法规。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本协议约定的时间和方式交付该土地，应当向买方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

5.2如果买方未能按照本协议约定的时间和方式支付购买价格，应当向卖方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

第六条争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

法定代表人/负责人（签字）：__________

法定代表人/负责人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该土地的合法所有权，不存在任何权利纠纷。如因甲方原因导致土地所有权纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，交付该土地。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金为购买价格的千分之五。

1.3甲方应协助乙方办理土地过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担因此产生的相关费用，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购买价格的义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式，支付购买价格。如乙方未能按照约定时间支付购买价格，乙方应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金，违约金为购买价格的千分之五。

2.2乙方按照约定用途使用土地的义务：乙方应按照约定的用途使用该土地，并遵守相关法律法规。如乙方违反约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的相关费用。

2.3乙方办理土地过户手续的义务：乙方应自行办理土地过户手续，并承担相关费用。如乙方未能办理土地过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的百分之二十。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的义务：第三方中介应按照本协议约定的时间和方式，协助甲方和乙方完成土地买卖交易。如第三方中介未能按照约定时间完成交易，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金为交易金额的千分之五。

3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。如甲方和乙方未能按时支付第三方中介费用，第三方中介有权解除本协议，并要求甲方和乙方支付违约金，违约金为交易金额的百分之十。

3.3第三方中介的责任：第三方中介应