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2024精选合同小区物业

合同编号：__________

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鉴于甲方为物业的业主（或业主大会选聘的物业服务企业），乙方为物业服务提供者，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方应当依照有关法律、法规和管理规约的规定，履行物业服务企业的职责，执行业主大会和甲方作出的决定。

（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理和维修；

（2）物业共用部位及共用设施设备的安全保护；

（3）物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生；

（4）物业共用部位及共用设施设备的绿化养护；

（5）物业共用部位及共用设施设备的维修基金管理；

（6）物业共用部位及共用设施设备的消防安全管理；

（7）物业共用部位及共用设施设备的停车管理；

（8）物业共用部位及共用设施设备的装饰装修管理；

（9）物业共用部位及共用设施设备的经营性项目管理；

（10）其他物业服务事项。

二、物业服务费用

2.1乙方向甲方提供物业服务，应向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共照明费、公共设施设备维修保养费、物业管理区域清洁卫生费、物业管理区域绿化养护费、物业管理区域秩序维护费等。

2.2物业服务费用的收费标准和收费方式如下：

（1）物业服务费：按平方米计算，每月每平方米____元；

（2）公共照明费：按实际发生费用分摊；

（3）公共设施设备维修保养费：按实际发生费用分摊；

（4）物业管理区域清洁卫生费：按实际发生费用分摊；

（5）物业管理区域绿化养护费：按实际发生费用分摊；

（6）物业管理区域秩序维护费：按实际发生费用分摊；

（7）其他费用：按实际发生费用分摊。

2.3物业服务费用的支付方式如下：

（1）甲方按照约定时间，通过银行转账、现金等方式支付物业服务费用；

（2）乙方应当向甲方提供物业服务费用的详细清单，甲方有权对物业服务费用进行查询和监督；

（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照约定支付滞纳金。

三、物业服务期限

3.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

四、物业服务质量

4.1乙方应当按照国家和地方物业服务标准、规范，提供质价相符的物业服务，保证物业服务质量。

4.2乙方应当建立健全物业服务管理制度，加强物业管理人员的培训和考核，提高物业服务质量。

4.3甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和评价，乙方应当认真听取甲方的意见和建议，及时改进物业服务。

五、违约责任

5.1乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以向乙方追讨违约金。

5.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可以向甲方追讨滞纳金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况，对物业服务内容进行调整，并通知乙方。乙方应当按照甲方的要求，及时调整物业服务内容。

说明：甲方作为物业的业主或业主大会，有权根据自身需求对物业服务内容进行调整。这有助于满足甲方对物业服务的需求，并确保物业服务质量。

1.2甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和评价，并要求乙方在规定时间内改正。

说明：甲方作为物业的业主或业主大会，有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和评价，以确保乙方按照合同约定提供优质物业服务。

1.3甲方有权解除合同，如乙方未能按照合同约定提供物业服务，或存在严重违约行为。

说明：甲方作为物业的业主或业主大会，有权在乙方未能按照合同约定提供物业服务或存在严重违约行为时，解除合同，以保护甲方的合法权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应根据甲方需求，提供定制化的物业服务方案，并提交给甲方审批。

说明：乙方作为物业服务提供者，应根据甲方的需求，提供定制化的物业服务方案，以确保物业服务能够满足甲方的实际需求。

2.2乙方应建立健全物业服务管理制度，加强物业管理人员的培训和考核，提高物业服务质量。

说明：乙方作为物业服务提供者，应建立健全物业服务管理制度，加强物业管理人员的培训和考核，以提高物业服务质量，确保甲方获得优质的服务体验。

2.3乙方应按照合同约定，及时维修和保养物