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承包荒废土地合同书(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方拥有位于__________（地籍编号/地址）的荒废土地使用权，该土地面积为__________平方米，土地用途为__________；

乙方愿意承包上述土地进行开发利用，并承诺按照合同约定支付承包金，承担土地开发利用的相关责任；

双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1甲方土地位于__________（地籍编号/地址），土地使用权证号为__________。

1.2该土地现状为荒废状态，未进行任何开发利用。

1.3甲方拥有该土地的完整使用权，有权进行出租、承包等经营活动。

第二条承包范围与期限

2.1乙方承包的土地范围为甲方拥有的荒废土地，面积为__________平方米。

2.2承包期限为__________年，自合同签订之日起计算。

2.3承包期满后，如乙方需继续承包，应提前__________个月与甲方协商，并签订新的承包合同。

第三条承包金及支付方式

3.1乙方应按下列标准向甲方支付承包金：

（1）土地承包金：__________元/平方米·年；

（2）其他费用：__________元/年。

3.2乙方支付承包金的期限为每年1月1日至12月31日。

（1）每年1月1日前，一次性支付全年承包金；

（2）每季度末支付当季度承包金；

（3）每月末支付当月承包金。

第四条承包土地的开发利用

4.1乙方应在承包期限内对承包土地进行开发利用，未经甲方同意，不得改变土地用途。

4.2乙方应按照我国相关法律法规及规划要求，进行土地开发利用，确保项目合规合法。

4.3乙方在土地开发利用过程中，应遵守环保、安全、文物保护等方面的规定，确保不对周边环境和社会公共利益造成影响。

第五条合同的变更与解除

5.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同，一方应提前__________个月与另一方协商，并签订书面协议。

5.2合同的变更或解除，应符合我国法律法规的规定，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至承包期满之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

9.1甲方义务

甲方应保证其对承包土地的使用权及处置权不存在任何争议，如因甲方权属问题导致合同无效或无法履行，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2甲方权利

甲方有权监督乙方的土地开发利用情况，确保乙方的开发利用活动符合合同约定及我国相关法律法规。

9.3甲方协助

甲方应协助乙方办理土地开发利用所需的相关审批手续，提供必要的证明材料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1乙方义务

乙方在承包期限内应按合同约定支付承包金，并保证土地开发利用活动符合我国相关法律法规及规划要求。

10.2乙方开发利用

乙方应在承包土地内进行合法、合规的开发利用，确保项目环保、安全，不对周边环境和社会公共利益造成影响。

10.3乙方变更

如乙方需变更土地用途或开发项目，应提前__________个月与甲方协商，并签订书面协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

11.1第三方中介义务

第三方中介应公正、公平地协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，并保密合同双方的商业秘密。

11.2第三方中介收费

第三方中介的收费标准为__________元/次，由甲方承担。

11.3第三方中介责任

如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。

一、附件列表：

1.土地使用权证复印件

2.土地开发利用规划方案

3.承包金支付证明

4.合同履行监督报告

5.环保、安全审查意见书

6.第三方中介服务协议

7.土地开发利用项目审批文件

8.合同变更协议

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