校园公交亭租赁合同(2024版).docx

校园公交亭租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁物及租赁期限

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币__________元，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为人民币__________元。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方应按约定的租赁用途使用租赁物，经营范围为__________。

3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途，不得将租赁物转租给第三方。

第四条维修及保养

4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修和保养费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险，保险费用由乙方承担。

5.2保险受益人为甲方和乙方。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同认可。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁物保险单

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.租赁物现状照片

7.租赁物维修保养记录

8.租金支付凭证

9.合同变更解除协议

10.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定条件。

2.甲方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏。

3.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。

4.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构、设施和用途。

5.乙方未按约定办理租赁物保险，或保险受益人非甲方和乙方。

6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的物品。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。

6.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方迟延支付租金时应支付的违约金。

8.保险：指为租赁物及相关利益提供的风险保障。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付租赁物，必要时可依法要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金，必要时可依法解除合同。

3.问题：租赁物损坏。

解决办法：甲方应及时维修保养租赁物，乙方应承担因使用不当导致损坏的维修费用。

4.问题：乙方擅自改变租赁物结构、设施和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，乙方应承担相应费用。

5.问题：乙方未按约定办理租赁物保险。

解决办法：乙方应及时办理租赁物保险，并将保险受益人指定为甲方和乙方。

五、所有应用场景：

1.校园内公交亭租赁。

2.公交亭经营权转让。

3.公交亭广告位租赁。

4.校园内其他设施租赁。

5.租赁合同的签订与履行。

6.租赁合同的变更与解除。

7.租赁合同的违约处理。