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房屋拆迁买卖合同样本

合同编号：__________

房屋拆迁买卖合同

【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【甲方联系方式】

【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

【乙方联系方式】

乙方愿意购买上述标的房屋，并自愿承担拆迁责任；

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第二条拆迁补偿安置

2.1甲方承诺按照国家和地方政府的拆迁补偿政策，对乙方进行合理补偿。

2.2甲方应确保乙方在拆迁过程中享有合法权益，包括但不限于过渡安置、搬迁补助等。

2.3甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付拆迁补偿款。

第三条买卖价格及支付方式

3.1乙方购买标的房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

3.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

第四条房屋交付及验收

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，能正常使用；

（3）房屋权属证明文件齐全，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2乙方应按照约定时间接收标的房屋，并对房屋进行验收。如发现甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款的_______%。

5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.3若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：

__________

__________

乙方（盖章或签字）：

__________

__________

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋权属证明文件

4.拆迁补偿政策相关文件

5.房屋内部设施清单

6.房屋结构安全检测报告

7.乙方身份证明文件

8.其他与本合同相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题。

2.甲方未按照本合同约定提供拆迁补偿款。

3.乙方未按照本合同约定支付房款。

4.甲方未按照本合同约定提供房屋权属证明文件。

5.乙方未按照本合同约定接收标的房屋。

6.其他违反本合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同约定的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋。

2.拆迁补偿款：指根据国家和地方政府拆迁补偿政策，甲方应支付给乙方的补偿金额。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付的款项，作为购买标的房屋的诚意金。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。

5.逾期交付违约金：指甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付的违约金。

6.逾期付款违约金：指乙方未按照本合同约定支付房款，应向甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定交付房屋：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2.标的房屋存在重大质量问题：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求支付违约金，并有权要求解除合同。

3.乙方未按照约定支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，有权要求延长付款时间或解除合同。

4.拆迁补偿款未按照约定