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房屋租赁合同签订注意事项提示

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

身份证号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于____________________（具体地址），房屋结构及面积为____________________（结构及面积），房屋设施设备情况为____________________（设施设备情况）。

1.2乙方租赁甲方房屋用于____________________（用途），乙方应合理使用房屋及设施设备，并确保房屋及设施设备的安全和完好。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权，如发生房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施设备，确保房屋及设施设备的安全和完好。因维修导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.2乙方应在租赁期内按照约定支付租金，并遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方。

七、合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：_________________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证明复印件

4.房屋设施设备清单

5.租金支付记录

6.押金收据

7.房屋交接单

8.维修记录

9.法律意见书（如有）

10.房屋照片（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同，包括但不限于未按约定提供房屋、未能履行维修义务、提前解除合同未通知乙方或未支付赔偿等。

2.乙方违反合同，包括但不限于未按约定支付租金、未合理使用房屋及设施设备、提前解除合同未通知甲方或未支付赔偿等。

3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对甲乙双方的违约行为进行认定，并依据合同约定追究违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。

2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人，有义