建筑设计中常见的150个问题和解决措施（4）.doc

建筑设计中常见的150个问题和解决措施(4)

采暖通风设计的5大问题和解决措施

存在问题1：水暖图纸中的设备表基本上都没有详细列明设备的所有参数，招标前要花大量的时间去找甲方或设计沟通，但往往会拖延好久才解决，严重影响招标工作的问题。

解决措施：建议建设单位和设计单位及时进行设备选型，列出设备表并标明详细的设备参数。

存在问题2：部分变配电房的风道、风口小，风量不能满足室内的换气要求。

解决措施：设计需根据不同房间的通风要求，增设排风装置。

存在问题3：部分管井内的各户暖气分支路较多，供热效果较差。

解决措施：在满足国家有关技术要求的前提下合理确定供暖分之路，必要时增加立管系统。施工中做好管道的清洗工作，初运行时做好系统的调试。

存在问题4：北方采暖地区的别墅要考虑冬季无人使用时的泄水装置。

解决措施：设计加设泄气阀，采用吹气工艺泄水。

存在问题5：室内管径小，容易堵塞。

解决措施：按规范施工，并须进行管道清洗程序。

强弱电部分的24大问题和解决措施

强电部分

存在问题1：区内路灯灯杆内未设保险。

解决措施：设计须说明设置短路及过载保护装置。

存在问题2：消防风机、水泵电气控制柜安装，二次控制电路不详细的问题。

解决措施：消防风机、水泵的电控柜内的二次控制电路应说明与消防报警系统联动如何接口。

存在问题3：电缆桥架、金属线槽的规格尺寸未标注清楚的问题。

解决措施：电缆桥架、金属线槽的规格尺寸及标高需标注清楚，不能漏标。

存在问题4：卫生间等电位连接设计不清楚的问题。

解决措施：卫生间等电位连接应根据卫生间的实际布置情况，在平面图中或卫生间大样图等电位线路连接标示清楚并画出系统图。

存在问题5：双电源转换开关(ATS)电路设计前面加两只断路器不统一，转换开关没有用PC级产品的问题。

解决措施：建议双电源转换开关前面取消两个断路器;按消防要求采用PC级产品，

不选用CB级产品。

存在问题6：IC卡电表设在管井里，不便业主使用，且管井太小的问题。

解决措施：IC卡电表装在业主便于观察的公共部位，管井空间要考虑设备安装、使用。

存在问题7：部分园林路灯及车库照明未考虑不同时段的照明需要，造成不必要的浪费。

解决措施：设计时应考虑采用多路控制方式及夜间值班照明回路。园林照明应采用定时控制器控制。

存在问题8：户内的总开关比管井内的电源开关容量大，如果用户内电器短路故障时，造成电器开关越级跳闸，造成恢复困难，业主投诉。

解决措施：户内总开关整定值不应大于上级开关，户箱总开关选用断路器。

存在问题9：部分户外的配电箱、柜未具备防水功能。

解决措施：设计应注明IP防护等级，采购时严格按照设计定货。

存在问题10：电缆线埋深大部分达不到设计要求。

解决措施：加强监理工作力度，埋深应符合设计要求。

存在问题11：草坪灯、地灯施工埋深较浅，穿管采用PVC防护效果差

解决措施：施工时需按设计要求并采用重型PVC线管。

存在问题12：部分线管预埋处的楼板开裂。

解决措施：凡是PVC线管通过的地方，板筋下用钢丝网加强，防止开裂;尽量避免线管集中布置，尽可能间隔一定距离。

存在问题13：地埋管线接头多，易发生故障且难寻找。

解决措施：保护管内电缆不允许有接头，需做接头时须按施工规范施工。

弱电部分

存在问题14：规划设计时应避免弱电箱(包括其他公共设施)在业主院内

解决措施：在确定规划平面后应及时进行其他专业的设计，规划时预留公共设施的安装位置。

存在问题15：红外系统在使用中受到庭院围墙中绿化的遮挡，不能达到其真正功效

解决措施：弱电系统专业公司在设计中红外探测装置设置位置与景观相关专业在施工图出图前进行沟通并确认。以避免外围绿化植物遮挡，保证红外装置防范功能。

存在问题16：消防报警系统，有些线路没有线号回路编号的问题。

解决措施：对于总线回路、电源回路、电话回路、广播回路、多线联动控制回路等，每个回路及分支回路均需设计线号，以便于安装调试及维修查线。

存在问题17：消防梯、客梯轿厢内的紧急呼叫系统，不能作为三方通话使用，现轿厢内的应急电话，因数部应急电话通过一条消防电话线路连通，通话质量不能保证;电话无编码定位，无法确认求救源，并不能实施快速救援;应启用电梯内的紧急呼叫系统，采用屏蔽线路与监控中心或消防中心对号连通，并准确定位，确保通话质量，达到快速救援目的。

解决措施：设计预留管线，满足三方通话，增加带地址码手报并带电话扦孔。

存在问题18：小区出入口未设可视对讲机，小区入口保安与业主联系不方便，不便于安防管理。

解决措施：小区出入口安装可视对讲主机，以便访客在小区入口与业主联系，并确认准许进入。

存在问题19：车库内进入各楼的门未设置门禁、可视对讲系统。

解决措施：增加相应的安防系统。

存在问题20：部分弱电系统(包括消防报警)未设专用防雷保护装