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房屋共有产权住房的认定合同3篇

篇1

房屋共有产权住房的认定合同

一、合同协议双方

甲方：共有产权管理机构/产权部门

乙方：房屋共有产权住房购买人

二、合同签订及确认

1.本认定合同系乙方与共有产权管理机构/产权部门就该房屋共有产权住房认定事宜订立的协议，双方均应遵守合同约定。

2.甲乙双方自愿、真实地签署本认定合同，并代表各自买卖一方。

3.本合同于签署后生效，自然结束或被解除时即告失效。

三、房屋共有产权住房的认定事项

1.乙方购买之房屋为共有产权住房，具有共有产权住房的属性和法律地位。

2.房屋的产权性质为共有产权，并已在共有产权管理机构/产权部门进行正式认定。共有产权份额按照认定结果确定，乙方享有相应的产权分配。

3.乙方确认所购房屋的所有权和使用权归属于自己，并遵守相关法律法规，承担相应的义务和责任。

四、产权份额及分配

1.根据共有产权管理机构/产权部门的认定，乙方持有该房屋的具体产权份额，并享有相应的产权权益。

2.产权份额的分配按照相关法规和认定结果确定，乙方应当合法合规地行使其产权权益，并无违法行为。

3.乙方应当依法履行相关手续、付清相关费用，保障自身的产权权益。

五、产权的转让与继承

1.乙方不得私自转让房屋产权份额，产权转让应当符合法律规定并经过共有产权管理机构/产权部门认定和确认。

2.乙方如有继承行为，应及时向共有产权管理机构/产权部门申报并提供相关资料，经认定确认后方可享有所继承的产权份额。

六、协议解除与争议解决

1.因特殊原因需要解除本认定合同的，应当在双方协商一致的情况下提前书面通知并签署相关解约协议。

2.本认定合同履行过程中如发生争议，双方应当优先协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁，保障双方合法权益。

七、其他事项

1.甲乙双方应当保持良好的合作关系，共同维护房屋共有产权住房的正常运转和管理。

2.本认定合同的修改、补充及终止应当经过双方书面协议，双方签字确认后生效。

八、合同生效

本认定合同自双方签署后生效，具有法律效力，双方在合同约定下遵守约定内容并履行各自义务和责任。

甲方（共有产权管理机构/产权部门）：____________

乙方（房屋共有产权住房购买人）：____________

签署日期：年月日

以上认定合同经双方签字确认后生效。愿双方共同遵守合同内容，诚信履行各自义务，维护双方合法权益。

篇2

房屋共有产权住房的认定合同

一、认定标准

房屋共有产权住房的认定是指由政府部门依法对符合相关条件的住房给予认定的行为。根据中国《住房共有产权管理办法》的规定，符合以下条件的住房可以申请认定为共有产权住房：

1.符合当地住房政策规定的户型、建筑面积和质量标准；

2.房屋所在地的土地使用权属于国家所有，产权单位拥有该土地使用权的20年以上；

3.房屋建成年限已满5年；

4.房屋建设、销售、出租等过程没有违法违规记录。

二、认定程序

1.申请材料准备：产权单位应准备好相关材料，包括但不限于房屋产权证、土地证、建筑工程完工验收证书、房屋结构层析图等；

2.提交申请：产权单位在规定时间内将申请材料提交当地房产管理部门；

3.部门审核：房产管理部门将对提交的材料进行审核，如符合认定条件，将进入下一步流程；

4.公示：对通过审核的房屋进行公示，一般为7-15天；

5.签订认定合同：若无异议，产权单位与房产管理部门签订认定合同；

6.认定公告：公示期结束后，对已签订认定合同的房屋进行认定公告。

三、认定合同内容

认定合同是产权单位与房产管理部门就房屋共有产权住房的认定事宜签订的合同，内容应包括但不限于以下条款：

1.申请单位信息：产权单位的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等；

2.房屋信息：房屋的基本信息，包括地址、面积、年限等；

3.认定条件：房屋符合的共有产权住房认定条件及相关证明材料；

4.认定期限：房屋的认定期限，一般为20年；

5.维护义务：产权单位对房屋进行维护、保养的责任；

6.使用权：产权单位享有房屋的使用权，但需遵守相关规定；

7.违约责任：产权单位如违约，将承担相应的法律责任。

四、合同履行

1.产权单位应按照认定合同的规定履行相关义务，如房屋维护等；

2.房产管理部门应加强对共有产权住房的监管，确保其合法使用；

3.双方如有